Rue Gustave Delory, Wallers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 270 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 956 €/m²), le quartier pour 32 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 859 €/m² en 2025). Soit 1 868 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 464 €2 ventes
- 20222 177 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 059 €1 vente
- 20251 712 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 54 Rue Gustave Delory le 27/05/2025 : 33 m² pour 56 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison54 Rue Gustave Delory · 33 m² · 1 712 €/m² | 33 m² | 56 500 € | 1 712 € |
| 22/08/2024 | 83 Rue Gustave Delory | Maison83 Rue Gustave Delory · 119 m² · 1 059 €/m² | 119 m² | 126 000 € | 1 059 € |
| 11/07/2023 | 55 Rue Gustave Delory | Vente55 Rue Gustave Delory · 9 060 m² | 9 060 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 01/12/2022 | Rue Gustave Delory | VenteRue Gustave Delory · 2 272 m² | 2 272 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/08/2022 | 81 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance81 Rue Gustave Delory · 162 m² · 2 177 €/m² | 162 m² | 352 600 € | 2 177 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | 84 Rue Gustave Delory | Dépendance, Maison84 Rue Gustave Delory · 77 m² · 2 460 €/m² | 77 m² | 189 400 € | 2 460 € |
| 22/04/2022 | Rue Gustave Delory | VenteRue Gustave Delory · 568 m² | 568 m² de terrain | 52 500 € | — |
| 20/04/2022 | 52 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance52 Rue Gustave Delory · 77 m² · 1 714 €/m² | 77 m² | 132 000 € | 1 714 € |
| 06/04/2022 | 54 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance54 Rue Gustave Delory · 93 m² | 93 m² | 48 000 € | — |
| 07/01/2022 | Rue Gustave Delory | VenteRue Gustave Delory · 479 m² | 479 m² de terrain | 47 900 € | — |
| 12/11/2021 | 41 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance41 Rue Gustave Delory · 111 m² | 111 m² | 83 000 € | — |
| 26/10/2021 | Rue Gustave Delory | VenteRue Gustave Delory · 547 m² | 547 m² de terrain | 54 700 € | — |
| 29/09/2021 | Rue Gustave Delory | DépendanceRue Gustave Delory · 37 m² | 37 m² de terrain | 8 100 € | — |
| 03/06/2021 | 84 Rue Gustave Delory | Maison, Dépendance84 Rue Gustave Delory · 77 m² · 1 714 €/m² | 77 m² | 132 000 € | 1 714 € |
| 02/06/2021 | Rue Gustave Delory | VenteRue Gustave Delory · 577 m² | 577 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 20/01/2021 | 6 Rue Gustave Delory | Maison6 Rue Gustave Delory · 103 m² · 1 214 €/m² | 103 m² | 125 000 € | 1 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbUBb=zones urbaines périphériques se caractérisant par une vocation à dominante d'habitat, par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées (dispositions spécifiques relatives à la hauteur des constructions)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | Permis de construire05963222C0017 | Rue Gustave Delory | ZI 78, ZI 79 | 1 548 m² | 31 262 m² | terminé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 26/06/2023 | Permis de construire05963223C0007 | Rue Gustave Delory | ZH 76 | 1 logement, 93 m² | 5 102 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2023 | Permis de construire05963223C0008 | Rue Gustave Delory | ZH 76 | 1 logement, 87 m² | 5 102 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2016 | Permis de construire05963216C0025 | 7 Rue Gustave Delory | AM 106, AM 107 | 1 logement, 57 m² | — | terminé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire05963215E0005 | Rue Gustave Delory | B 2029, B 371, M 298 | 42 logements, 3 446 m² | 11 309 m² | commencé | WALLERS DELORY |
| 17/07/2014 | Permis de construire05963214E0006 | Rue Gustave Delory | B 1709, B 371, AM 243 | 50 logements, 4 589 m² | 11 476 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2014 | Permis de construire05963214E0005 | 46bis Rue Gustave Delory | AM 264, AM 356 | 172 m² | 3 488 m² | autorisé | A.F. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 25,5 m² | — | E | B |
| maison, 11bis Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 160 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 69 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 89 m² | 2009 | C | A |
| maison, 52 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 68 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 161,7 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 84,9 m² | 1963 | F | E |
| maison, 83 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 110 m² | — | G | F |
| maison, 54 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 73 m² | — | E | E |
| maison, 56a Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 73,3 m² | — | C | B |
| maison, 47 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 65 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue Gustave Delory 59135 Wallers | 65 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 29 P | COMMUNE DE WALLERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 A | VAN-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | A F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SOCIETE CIVILE D EXPLOITATION AGRICOLE DE LA BELLEVUE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 164 | SCI DE L'ESSOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | VAN-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale