Rue de Kempen, Wambrechies
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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 07Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 163 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Wambrechies et 70 % au-dessus du Nord.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 584 €1 vente
- 20223 382 €2 ventes
- 20233 427 €2 ventes
- 20242 439 €1 vente
- 20252 934 €1 vente
- Estimation3 270 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue de Kempen le 31/01/2025 : 91 m² pour 267 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 69 Rue de Kempen | Maison69 Rue de Kempen · 91 m² · 2 934 €/m² | 91 m² | 267 000 € | 2 934 € |
| 21/02/2024 | 38 Rue de Kempen | Maison, Dépendance38 Rue de Kempen · 114 m² · 2 439 €/m² | 114 m² | 278 000 € | 2 439 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue de Kempen | Maison29 Rue de Kempen · 89 m² · 3 708 €/m² | 89 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 28/04/2023 | 30 Rue de Kempen | Maison30 Rue de Kempen · 91 m² · 3 146 €/m² | 91 m² | 286 250 € | 3 146 € |
| 16/12/2022 | 47 Rue de Kempen | Maison47 Rue de Kempen · 132 m² · 3 483 €/m² | 132 m² | 459 700 € | 3 483 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 34 Rue de Kempen | Maison34 Rue de Kempen · 91 m² · 3 280 €/m² | 91 m² | 298 500 € | 3 280 € |
| 28/06/2021 | 9 Rue de Kempen | Maison9 Rue de Kempen · 89 m² · 2 584 €/m² | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
Servitudes d'utilité publique1
- 05_Servitude A4_Arrondissement de LILLE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Kempen 59118 Wambrechies | 117,8 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue de Kempen 59118 Wambrechies | 86,3 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue de Kempen 59118 Wambrechies | 86 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de Kempen 59118 Wambrechies | 85,9 m² | — | D | D |
| maison, 69 Rue de Kempen 59118 Wambrechies | 82,7 m² | 1976 | D | D |
| maison, 30 Rue de Kempen 59118 Wambrechies | 87,3 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue de Kempen 59118 Wambrechies | 106,1 m² | 1974 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 73 | Ass Syndicale des Ilots 3 et 4 du Lot de L Agrippin | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22085 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Madame de Sévignépublic230 m
- École primaire privée Saint Vaast Robersart290 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m189
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Mvideoinformation et communication
- Passion 4Dactivités scientifiques et techniques
- Selarl de Chirurgien-Dentiste du Docteur Pierre Hilmoinesanté et action sociale
- Brasserie l'Indispensableindustrie
- Urlimmobilier