Rue Braine-Le-Château, Wambrechies
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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier343 habitants25,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Wambrechies et 70 % au-dessus du Nord.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 847 €1 vente
- 20223 602 €2 ventes
- Estimation3 280 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Braine-Le-Château le 30/06/2022 : 161 m² pour 687 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 4 Rue Braine-Le-Château | Maison4 Rue Braine-Le-Château · 161 m² · 4 271 €/m² | 161 m² | 687 700 € | 4 271 € |
| 23/02/2022 | 28 Rue Braine-Le-Château | Maison28 Rue Braine-Le-Château · 88 m² · 2 932 €/m² | 88 m² | 258 000 € | 2 932 € |
| 01/04/2021 | 4 Rue Braine-Le-Château | Maison4 Rue Braine-Le-Château · 135 m² · 2 847 €/m² | 135 m² | 384 350 € | 2 847 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Braine-Le-Château 59118 Wambrechies | 111,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Braine le Chateau 59118 Wambrechies | 88 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Solicour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants343152 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 451 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social69,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,6 %Des logements autour de la rue
Maisons30,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 60 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Vaast Robersart110 m
- École maternelle Madame de Sévignépublic330 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic370 m
- École maternelle Louis Leroypublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m159
- Commune de Wambrechiesadministration publique
- SF Gestionimmobilier
- Ogec ST Vaast-La Providenceenseignement
- Groupe Liberateurs d'Ideesarts et spectacles
- A Propos de - Communication Editorialeactivités scientifiques et techniques
- Ohm et Strategiefinance et assurance