Rue Virginie Ghesquière, Wambrechies
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Prix dans la rue3 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Wambrechies et 80 % au-dessus du Nord.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 745 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 814 €3 ventes
- 20253 528 €1 vente
- Estimation3 460 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Virginie Ghesquière le 11/04/2025 : 88 m² pour 310 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Rue Virginie Ghesquière | Maison10 Rue Virginie Ghesquière · 88 m² · 3 528 €/m² | 88 m² | 310 500 € | 3 528 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Virginie Ghesquière | Maison22 Rue Virginie Ghesquière · 102 m² · 4 610 €/m² | 102 m² | 470 250 € | 4 610 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Virginie Ghesquière | Maison10 Rue Virginie Ghesquière · 88 m² · 2 182 €/m² | 88 m² | 192 000 € | 2 182 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Virginie Ghesquière | Maison2 Rue Virginie Ghesquière · 102 m² · 3 814 €/m² | 102 m² | 389 050 € | 3 814 € |
| 23/05/2022 | 2 Rue Virginie Ghesquière | Maison2 Rue Virginie Ghesquière · 102 m² · 2 745 €/m² | 102 m² | 280 000 € | 2 745 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
Informations9
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Virginie Ghesquière 59118 Wambrechies | 101,9 m² | 1973 | E | E |
| maison, 10 Rue Virginie Ghesquière 59118 Wambrechies | 97,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Virginie Ghesquière 59118 Wambrechies | 84,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Virginie Ghesquière 59118 Wambrechies | 122 m² | — | D | D |
| maison, Rue Virginie Ghesquière 59118 Wambrechies | 100 m² | 1972 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Logis Métropole | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 3 | Commune de Wambrechies | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Logis Métropole | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 7 | Logis Métropole | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 9 | Logis Métropole | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Sly Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Benito | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22085 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Madame de Sévignépublic190 m
- École primaire privée Saint Vaast Robersart240 m
Entreprises domiciliées à 200 m134
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Wambrechiesadministration publique
- Selarl de Chirurgien-Dentiste du Docteur Pierre Hilmoinesanté et action sociale
- Groupe Liberateurs d'Ideesarts et spectacles
- SCI Goofiimmobilier
- Assurances France Conseil (Courtage France Conseil)finance et assurance