Rue Victor Hugo, Wambrechies
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Wambrechies et 71 % au-dessus du Nord.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 152 €2 ventes
- 20222 753 €1 vente
- 20233 455 €1 vente
- 20243 124 €1 vente
- 20253 052 €4 ventes
- Estimation3 290 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Victor Hugo le 27/08/2025 : 111 m² pour 356 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 27 Rue Victor Hugo | Maison27 Rue Victor Hugo · 111 m² · 3 209 €/m² | 111 m² | 356 250 € | 3 209 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | Maison13 Rue Victor Hugo · 97 m² · 2 887 €/m² | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Victor Hugo | Maison19 Rue Victor Hugo · 88 m² · 2 955 €/m² | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | Maison4 Rue Victor Hugo · 88 m² · 3 148 €/m² | 88 m² | 277 000 € | 3 148 € |
| 20/09/2024 | 57 Rue Victor Hugo | Maison57 Rue Victor Hugo · 89 m² · 3 124 €/m² | 89 m² | 278 000 € | 3 124 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 15 Rue Victor Hugo | Maison15 Rue Victor Hugo · 88 m² · 3 455 €/m² | 88 m² | 304 000 € | 3 455 € |
| 05/07/2022 | 57 Rue Victor Hugo | Maison57 Rue Victor Hugo · 89 m² · 2 753 €/m² | 89 m² | 245 000 € | 2 753 € |
| 27/06/2022 | 18 Rue Victor Hugo | Echange18 Rue Victor Hugo · 66 m² | 66 m² de terrain | 500 € | — |
| 23/11/2021 | 22 Rue Victor Hugo | Maison22 Rue Victor Hugo · 88 m² · 3 468 €/m² | 88 m² | 305 170 € | 3 468 € |
| 16/08/2021 | 2 Rue Victor Hugo | Maison2 Rue Victor Hugo · 91 m² · 2 835 €/m² | 91 m² | 258 000 € | 2 835 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 80 m
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de démolir0596362600006 | 35 Rue Victor Hugo | B 3124 | — | 321 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Madame de Sévignépublic
- École primaire privée Saint Vaast Robersart