Avenue du Maire Catteau, Wambrechies
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 200 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 468 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 460 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 419 €3 ventes
- 20223 348 €3 ventes
- 20233 464 €2 ventes
- 20243 276 €2 ventes
- 20253 527 €2 ventes
- Estimation3 460 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 136 Av du Maire Catteau le 28/11/2025 : 89 m² pour 362 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 136 Av du Maire Catteau | Maison136 Av du Maire Catteau · 89 m² · 4 073 €/m² | 89 m² | 362 500 € | 4 073 € |
| 30/01/2025 | 71 Av du Maire Catteau | Maison71 Av du Maire Catteau · 104 m² · 2 980 €/m² | 104 m² | 309 900 € | 2 980 € |
| 25/07/2024 | 61 Av du Maire Catteau | Maison61 Av du Maire Catteau · 89 m² · 3 348 €/m² | 89 m² | 298 000 € | 3 348 € |
| 26/03/2024 | 139 Av du Maire Catteau | Maison139 Av du Maire Catteau · 128 m² · 3 204 €/m² | 128 m² | 410 170 € | 3 204 € |
| 15/03/2023 | 105 Av du Maire Catteau | Maison105 Av du Maire Catteau · 88 m² · 3 636 €/m² | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 69 Av du Maire Catteau | Maison69 Av du Maire Catteau · 89 m² · 3 292 €/m² | 89 m² | 293 000 € | 3 292 € |
| 15/12/2022 | 140 Av du Maire Catteau | Maison140 Av du Maire Catteau · 89 m² · 3 843 €/m² | 89 m² | 342 000 € | 3 843 € |
| 27/08/2022 | 127 Av du Maire Catteau | Maison127 Av du Maire Catteau · 103 m² · 3 107 €/m² | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 06/07/2022 | 65 Av du Maire Catteau | Maison65 Av du Maire Catteau · 89 m² · 3 348 €/m² | 89 m² | 298 000 € | 3 348 € |
| 10/09/2021 | 125 Av du Maire Catteau | Maison125 Av du Maire Catteau · 120 m² · 3 727 €/m² | 120 m² | 447 200 € | 3 727 € |
| 27/04/2021 | 57 Av du Maire Catteau | Maison57 Av du Maire Catteau · 89 m² · 3 090 €/m² | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 01/02/2021 | 99 Av du Maire Catteau | Maison99 Av du Maire Catteau · 98 m² · 3 419 €/m² | 98 m² | 335 100 € | 3 419 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,7 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 80 m
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 163 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 241,4 m² | — | B | A |
| maison, 99 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 99,4 m² | — | D | C |
| maison, 51 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 127 m² | — | D | D |
| maison, 136 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 94,8 m² | — | D | D |
| maison, 130 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 107,7 m² | 1974 | E | D |
| maison, 71 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 106 m² | 1975 | D | B |
| appartement, Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 73,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 139 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 127,1 m² | 1974 | C | C |
| maison, 61 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 103,6 m² | — | E | E |
| maison, 69 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 90,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 69 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 87,2 m² | 1972 | E | E |
| maison, 105 Avenue du Maire Catteau 59118 Wambrechies | 88,1 m² | — | F | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | L'ABBAYE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | L'ABBAYE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 119 | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | KAMALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 163 | KAMALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 6 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Madame de Sévignépublic
- Ecole primaire privée Saint Vaast Robersartprivé