Rue des Charmes, Wambrechies
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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier345 habitants11,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 05Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 86 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Wambrechies et 80 % au-dessus du Nord.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 221 €1 vente
- 20222 647 €1 vente
- 20233 916 €2 ventes
- Estimation3 470 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Charmes le 17/03/2023 : 86 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 10 Rue des Charmes | Maison10 Rue des Charmes · 86 m² · 3 895 €/m² | 86 m² | 335 000 € | 3 895 € |
| 15/02/2023 | 29 Rue des Charmes | Maison29 Rue des Charmes · 97 m² · 3 936 €/m² | 97 m² | 381 800 € | 3 936 € |
| 25/08/2022 | 6 Rue des Charmes | Maison6 Rue des Charmes · 102 m² · 2 647 €/m² | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 16/07/2021 | 14 Rue des Charmes | Maison14 Rue des Charmes · 86 m² · 3 221 €/m² | 86 m² | 277 000 € | 3 221 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
Informations11
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Pharmacie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 70,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 103,2 m² | 2005 | C | C |
| maison, 6 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 95,8 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 70 m² | 2004 | D | B |
| maison, 8 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 103,8 m² | 2005 | D | D |
| maison, 23 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 82,4 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 70,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 95,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 91,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 2 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | — | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 43,7 m² | 2001 | D | B |
| maison, 16 Rue des Charmes 59118 Wambrechies | 82,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Watzimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants345174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 505 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social70,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons9,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Louis Leroypublic350 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Loxamservices administratifs
- SCCV le Clos de la Salleconstruction
- Ctre Com Action Sociale de Wambrechiessanté et action sociale
- Etoile Bleue Laburiau (L'etoile Bleue)santé et action sociale