Rue du Vent de Bise, Wambrechies
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Prix dans la rue3 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC1.2Villes du canal urbain - CentralitésAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants27,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 04Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 154 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Wambrechies et 11 % au-dessus du Nord.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Wambrechies 3 664en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 229 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 924 €16 ventes
- 20242 874 €3 ventes
- 20253 488 €2 ventes
- Estimation3 040 €estimé
23 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue du Vent de Bise le 04/11/2025 : 67 m² pour 267 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 30 Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance30 Rue du Vent de Bise · 67 m² · 3 985 €/m² | 67 m² | 267 000 € | 3 985 € |
| 19/06/2025 | 40 Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement40 Rue du Vent de Bise · 46 m² · 2 990 €/m² | 46 m² | 137 530 € | 2 990 € |
| 06/06/2024 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 52 m² · 2 991 €/m² | 52 m² | 155 530 € | 2 991 € |
| 19/04/2024 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 67 m² · 2 874 €/m² | 67 m² | 192 530 € | 2 874 € |
| 29/03/2024 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 88 m² · 2 824 €/m² | 88 m² | 248 530 € | 2 824 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 40 Rue du Vent de Bise | Dépendance40 Rue du Vent de Bise | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/11/2023 | 40 Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance40 Rue du Vent de Bise · 92 m² · 3 522 €/m² | 92 m² | 324 000 € | 3 522 € |
| 30/08/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 67 m² · 2 933 €/m² | 67 m² | 196 530 € | 2 933 € |
| 30/08/2023 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 69 m² · 2 819 €/m² | 69 m² | 194 530 € | 2 819 € |
| 24/07/2023 | 12 Rue du Vent de Bise | Dépendance, Appartement12 Rue du Vent de Bise · 48 m² · 3 875 €/m² | 48 m² | 186 000 € | 3 875 € |
| 07/07/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 50 m² · 2 971 €/m² | 50 m² | 148 530 € | 2 971 € |
| 07/07/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 52 m² · 2 914 €/m² | 52 m² | 151 530 € | 2 914 € |
| 21/06/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 47 m² · 3 011 €/m² | 47 m² | 141 530 € | 3 011 € |
| 07/06/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 69 m² · 2 761 €/m² | 69 m² | 190 530 € | 2 761 € |
| 05/06/2023 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 70 m² · 2 808 €/m² | 70 m² | 196 530 € | 2 808 € |
| 02/06/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 85 m² · 2 853 €/m² | 85 m² | 242 530 € | 2 853 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue du Vent de Bise | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue du Vent de Bise · 97 m² | 97 m² | 250 000 € | — |
| 24/05/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 52 m² · 2 949 €/m² | 52 m² | 153 350 € | 2 949 € |
| 24/05/2023 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 67 m² · 2 844 €/m² | 67 m² | 190 530 € | 2 844 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue du Vent de Bise | Appartement, Dépendance12 Rue du Vent de Bise · 109 m² · 3 266 €/m² | 109 m² | 356 000 € | 3 266 € |
| 15/05/2023 | Rue du Vent de Bise | AppartementRue du Vent de Bise · 82 m² · 2 897 €/m² | 82 m² | 237 530 € | 2 897 € |
| 15/05/2023 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 46 m² · 3 033 €/m² | 46 m² | 139 530 € | 3 033 € |
| 20/04/2023 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 67 m² · 2 814 €/m² | 67 m² | 188 530 € | 2 814 € |
| 15/06/2022 | Rue du Vent de Bise | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Vent de Bise | — | 12 000 € | — |
| 11/01/2022 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 73 m² · 3 293 €/m² | 73 m² | 240 403 € | 3 293 € |
| 05/10/2021 | Rue du Vent de Bise | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Vent de Bise | — | 232 000 € | — |
| 17/09/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 73 m² · 3 288 €/m² | 73 m² | 240 000 € | 3 288 € |
| 07/09/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 89 m² · 3 169 €/m² | 89 m² | 282 000 € | 3 169 € |
| 27/08/2021 | Rue du Vent de Bise | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Vent de Bise | — | 228 000 € | — |
| 26/07/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 47 m² · 3 636 €/m² | 47 m² | 170 900 € | 3 636 € |
| 23/06/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 68 m² · 3 332 €/m² | 68 m² | 226 550 € | 3 332 € |
| 14/06/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 68 m² · 3 441 €/m² | 68 m² | 234 000 € | 3 441 € |
| 21/04/2021 | Rue du Vent de Bise | Dépendance, AppartementRue du Vent de Bise · 73 m² · 3 295 €/m² | 73 m² | 240 500 € | 3 295 € |
| 31/03/2021 | Rue du Vent de Bise | Appartement, DépendanceRue du Vent de Bise · 86 m² · 3 407 €/m² | 86 m² | 293 000 € | 3 407 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC1.2Villes du canal urbain - Centralités
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
Informations9
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés4
- Malterie de la distillerie Claeyssens
- Pharmacie
- Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
- Distillerie Clayessens
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | Déclaration préalable05963621B0075 | Rue du Vent de Bise | B 4159 | 9 m² | 1 485 m² | autorisé | ENEDIS |
| 06/06/2019 | Permis de construire05963618M0016 | Rue du Vent de Bise | B 4159 | 20 logements, 1 248 m² | 1 723 m² | commencé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 28/07/2018 | Permis de construire05963617M0031 | Rue du Vent de Bise | B 6521 | 86 logements, 5 863 m² | 6 059 m² | terminé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 72,3 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 73,1 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 40 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 88,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 49,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 55 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 12 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 93 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 12 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 92,6 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 54,1 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 74 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 51 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Vent de Bise 59118 Wambrechies | 74 m² | 1982 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | V B D | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Inoui | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Société Civile Immobilière Franelo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 40 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
| 60 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants276129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social62 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,4 %Des logements autour de la rue
Maisons32,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 5 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 7 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée La Providenceclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Groupe scolaire Pasteur-Ségurpublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m371
- Commune de Wambrechiesadministration publique
- EURL Vandrommeindustrie
- MG Orthopediesanté et action sociale
- Cambier Cassandra (So Pretty)commerce
- Villa Van Goghconstruction
- SARL Decontamianteconstruction