Rue de la Clef des Champs, Wambrechies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 07Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 163 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 844 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 734 €3 ventes
- 20223 529 €2 ventes
- 20232 733 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 984 €2 ventes
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 61 Rue de la Clef des Champs, 302 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 61 Rue de la Clef des Champs | Maison | 118 m² | 302 000 € | 2 559 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue de la Clef des Champs | Maison, Dépendance | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 12/09/2023 | 91 Rue de la Clef des Champs | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 25/05/2023 | 115 Rue de la Clef des Champs | Dépendance, Maison | 131 m² | 358 000 € | 2 733 € |
| 17/02/2023 | 10 Rue de la Clef des Champs | Maison, Dépendance | 174 m² | 751 000 € | 4 316 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 98 Rue de la Clef des Champs | Dépendance, Maison | 157 m² | 471 550 € | 3 004 € |
| 15/04/2022 | 28 Rue de la Clef des Champs | Maison | 83 m² | 336 500 € | 4 054 € |
| 20/08/2021 | 8 Rue de la Clef des Champs | Vente | 165 m² de terrain | 528 400 € | — |
| 30/06/2021 | 68 Rue de la Clef des Champs | Maison, Dépendance | 96 m² | 262 500 € | 2 734 € |
| 09/04/2021 | 81 Rue de la Clef des Champs | Maison | 165 m² | 318 250 € | 1 929 € |
| 15/02/2021 | 41 Rue de la Clef des Champs | Maison | 172 m² | 652 000 € | 3 791 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 8Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 80 m · …
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 80 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | Permis de construire05963621M0005 | 62 Rue de la Clef des Champs | B 7083, B 1437 | 1 logement, 174 m² | 770 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire05963615B0003 | 5 Rue de la Clef des Champs | B 6866 | 1 logement | 150 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2014 | Permis de construire05963614B0025 | 5 Rue de la Clef des Champs | B 6865 | 1 logement | 145 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 108,4 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 81,5 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 262 m² | 1930 | C | C |
| maison, 28 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 119 m² | 1970 | C | C |
| maison, 67 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 105 m² | 2015 | C | A |
| maison, 61 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 139 m² | — | C | C |
| maison, 95 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 158,8 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 53,1 m² | — | G | G |
| maison, Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 129 m² | — | C | C |
| maison, 91 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 124 m² | — | D | B |
| maison, 115 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 135 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI BALLOY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE WAMBRECHIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI BALLOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Madame de Sévignépublic
Entreprises domiciliées à 200 m190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DUPONT EXPERTISE IMMOBILIERimmobilier
- BRASSERIE L'INDISPENSABLEindustrie
- PASSION 4Dactivités scientifiques et techniques
- HOOVERhébergement et restauration
- BALTY (PIZZA CITY) (BALTY)hébergement et restauration
- SARL MENUINOR (ENVELOPPEA)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.