Rue des Violettes, Wambrechies
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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 06Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 139 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Wambrechies et 86 % au-dessus du Nord.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 448 €3 ventes
- 20243 648 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue des Violettes le 26/04/2024 : 98 m² pour 351 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 29 Rue des Violettes | Maison29 Rue des Violettes · 98 m² · 3 588 €/m² | 98 m² | 351 650 € | 3 588 € |
| 25/01/2024 | 24 Rue des Violettes | Maison24 Rue des Violettes · 120 m² · 3 708 €/m² | 120 m² | 445 000 € | 3 708 € |
| 26/09/2023 | 26 Rue des Violettes | Maison26 Rue des Violettes · 72 m² · 2 778 €/m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 21/09/2023 | 32 Rue des Violettes | Maison32 Rue des Violettes · 58 m² · 3 448 €/m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 18/01/2023 | 33 Rue des Violettes | Maison33 Rue des Violettes · 89 m² · 4 146 €/m² | 89 m² | 369 000 € | 4 146 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations10
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés3
- Malterie de la distillerie Claeyssens
- Pharmacie
- Distillerie Clayessens
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 112,3 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 67,4 m² | 2013 | C | C |
| maison, 26 Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 74,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 20 Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 98,9 m² | 2004 | C | C |
| maison, 12 Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 103,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 18 Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 95,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, 2 Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 94,9 m² | — | C | C |
| maison, Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 85 m² | 2005 | C | C |
| maison, 24 Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 110,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 91,6 m² | 2004 | C | C |
| maison, Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 91,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, Rue des Violettes 59118 Wambrechies | 91,6 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Roubaix-Flandre | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Alcegi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Marleo 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Marleo 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22076 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 295 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 270 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Jules Ferrypublic
- École maternelle Louis Leroypublic
- École primaire privée Saint Vaast Robersart