Rue Obert, Wambrechies

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Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2024 ConstruireZone UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire45 sociétés ou organismesdans la voie Quartier220 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

388 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 06Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 139 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 220 €/m²7 ventesMaison3 300 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2024

3 220 €/m²

L'estimation 3 220Wambrechies 3 585en 2024Nord 2 750en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Wambrechies.

Fourchette basse: 2 390 €/m²
Fourchette haute: 4 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 307 €3 ventes
20223 337 €2 ventes
20233 122 €1 vente
20242 877 €1 vente
Estimation3 220 €estimé

7 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 451 Rue Obert le 28/06/2024 : 67 m² pour 192 750 €.

Maison, estimation au prix de 2024

3 300 €/m²

L'estimation 3 300Wambrechies 3 215en 2024Nord 1 927en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Wambrechies.

Fourchette basse: 2 020 €/m²
Fourchette haute: 4 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 4 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 085 €4 ventes
2022aucune vente
20233 246 €2 ventes
20242 563 €1 vente
Estimation3 300 €estimé

7 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Obert le 15/10/2024 : 108 m² pour 276 850 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2024	9 Rue Obert	Maison9 Rue Obert · 108 m² · 2 563 €/m²	108 m²	276 850 €	2 563 €
28/06/2024	451 Rue Obert	Appartement, Dépendance451 Rue Obert · 67 m² · 2 877 €/m²	67 m²	192 750 €	2 877 €
06/11/2023	505 Rue Obert	Appartement, Dépendance505 Rue Obert · 49 m² · 3 122 €/m²	49 m²	153 000 €	3 122 €
31/07/2023	112 Rue Obert	Maison112 Rue Obert · 92 m² · 2 714 €/m²	92 m²	249 670 €	2 714 €
27/06/2023	108 Rue Obert	Dépendance, Maison108 Rue Obert · 71 m² · 3 777 €/m²	71 m²	268 200 €	3 777 €

Afficher les 16 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/07/2023	78 Rue Obert	Vente en l'état futur d'achèvement78 Rue Obert	—	272 000 €	—
11/04/2023	78 Rue Obert	Dépendance, Appartement78 Rue Obert · 62 m² · 4 158 €/m²	62 m²	257 800 €	4 158 €
07/04/2023	451 Rue Obert	Dépendance451 Rue Obert	non mesurée	20 000 €	—
07/04/2023	451 Rue Obert	Dépendance451 Rue Obert	non mesurée	12 000 €	—
09/09/2022	451 Rue Obert	Dépendance, Appartement451 Rue Obert · 48 m² · 3 860 €/m²	48 m²	185 300 €	3 860 €
25/03/2022	451 Rue Obert	Appartement, Dépendance451 Rue Obert · 67 m² · 2 813 €/m²	67 m²	188 500 €	2 813 €
22/03/2022	61 Rue Obert	Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue Obert · 1 827 m² · 3 350 €/m²	1 827 m²	6 120 000 €	3 350 €
11/01/2022	53 Rue Obert	Vente53 Rue Obert · 1 059 m²	1 059 m² de terrain	299 000 €	—
28/12/2021	61 Rue Obert	Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue Obert · 1 827 m² · 447 €/m²	1 827 m²	816 000 €	447 €
01/12/2021	43 Rue Obert	Maison43 Rue Obert · 78 m² · 4 744 €/m²	78 m²	370 000 €	4 744 €
25/11/2021	451 Rue Obert	Appartement, Dépendance451 Rue Obert · 70 m² · 3 307 €/m²	70 m²	231 500 €	3 307 €
26/10/2021	100 Rue Obert	Maison100 Rue Obert · 120 m² · 3 054 €/m²	120 m²	366 492 €	3 054 €
30/09/2021	23 Rue Obert	Appartement, Dépendance23 Rue Obert · 95 m² · 6 061 €/m²	95 m²	575 750 €	6 061 €
05/05/2021	451 Rue Obert	Dépendance, Appartement451 Rue Obert · 73 m² · 2 521 €/m²	73 m²	184 000 €	2 521 €
04/05/2021	15 Rue Obert	Maison15 Rue Obert · 64 m² · 4 684 €/m²	64 m²	299 800 €	4 684 €
15/02/2021	48 Rue Obert	Maison48 Rue Obert · 66 m² · 3 485 €/m²	66 m²	230 000 €	3 485 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 21 depuis 2014La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
Secteur de bonne qualité de desserte

Informations9

T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
DPU - Application du droit de préemption urbain
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
T4 Servitude aéronautique

Monuments historiques protégés3

Malterie de la distillerie Claeyssens
Pharmacie
Distillerie Clayessens

Les 21 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/05/2026	Permis de démolir0596362600004	21 Rue Obert	B 2304	—	1 526 m²	autorisé	L ARCHE LILLE METROPOLE
19/08/2024	Permis de construire05963623C0017	53 B Rue Obert	B 3801, B 3803, B 4194	138 logements, 18 082 m²	8 021 m²	commencé	SCCV WAMBRECHIES-RUE OBERT
19/08/2024	Permis de construire05963623C0017	53 B Rue Obert	B 3801, B 3803, B 4194	18 082 m²	8 021 m²	commencé	SCCV WAMBRECHIES-RUE OBERT
17/08/2023	Permis de construire05963623C0003	505 Rue Obert	B 6572	25 logements, 1 606 m²	1 850 m²	autorisé	SCCV LE CLOS DE LA SALLE
28/09/2022	Permis de construire05963622C0008	505 Rue Obert	B 6572	25 logements, 1 612 m²	1 850 m²	annulé	NACARAT
31/08/2022	Permis de construire05963622C0015	59 Rue Obert	B 6897, B 6900, B 4803	3 logements	23 647 m²	terminé	SCI TARAKE
07/08/2022	Déclaration préalable05963622C0069	61 Rue Obert	B 4301	5 m²	—	autorisé	ENEDIS
13/07/2022	Permis de construire05963621M0039	53 Bi Rue Obert	B 3801, B 3803, B 4194	146 logements, 9 729 m²	8 021 m²	annulé	SIA HABITAT
13/07/2022	Permis de construire05963621M0039	53 Bi Rue Obert	B 3801, B 3803, B 4194	9 729 m²	8 021 m²	annulé	SIA HABITAT
31/05/2022	Déclaration préalable05963622C0036	78 Rue Obert	B 7048	—	—	autorisé	BDR
23/08/2021	Permis de démolir05963621M0002	78 Rue Obert	B 7048, B 4118	—	7 500 m²	autorisé	HABITAT DU NORD SA D HLM
27/05/2021	Permis d'aménager05963621M0001	53 Rue Obert	B 4193	—	1 768 m²	terminé	particulier
29/09/2020	Permis de construire05963620M0021	59 Rue Obert	B 4044, B 4803, B 4940	1 logement	23 610 m²	terminé	SCI TARAKE
02/08/2019	Permis de construire05963618M0026	78 Rue Obert	B 4118	127 logements, 7 922 m²	7 500 m²	terminé	HABITAT DU NORD SA D HLM
01/08/2019	Permis de construire05963619M0005	505 Rue Obert	B 6573	49 m²	764 m²	commencé	JULEO
07/01/2019	Permis de construire05963618M0014	505 Rue Obert	B 6556	74 m²	436 m²	autorisé	ROYAL INSTITUTE OF MIAMI
13/06/2018	Permis de construire05963618M0007	26 Rue Obert	B 6099, B 1017	1 logement, 181 m²	1 410 m²	commencé	particulier
19/10/2016	Permis de construire05963616M0026	59 Rue Obert	B 4044	2 353 m²	23 610 m²	commencé	SOFRANEL
27/09/2016	Permis de construire05963616M0019	21 Rue Obert	B 2304	544 m²	3 637 m²	autorisé	L ARCHE LILLE METROPOLE
09/08/2015	Permis de démolir05963615B0002	1 Rue Obert	B 769	—	—	autorisé	COMMUNE DE WAMBRECHIES
16/01/2014	Permis de construire05963613B0030	59 Rue Obert	B 5232, B 4044, B 4803	585 m²	23 775 m²	terminé	SOFRANEL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 2F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 106 Rue Obert 59118 Wambrechies	84,1 m²	—	C	C
maison, 114 Rue Obert 59118 Wambrechies	105 m²	—	D	D
appartement, 505 Rue Obert 59118 Wambrechies	55,9 m²	—	D	D
appartement, 59 Rue Obert 59118 Wambrechies	68 m²	—	D	B
maison, 104 Rue Obert 59118 Wambrechies	105 m²	—	C	C
maison, 50 Rue Obert 59118 Wambrechies	79,1 m²	—	E	E
maison, 32 Rue Obert 59118 Wambrechies	63,6 m²	—	F	F
maison, 60 Rue Obert 59118 Wambrechies	79,1 m²	—	F	F
maison, 52 Rue Obert 59118 Wambrechies	79,1 m²	—	E	E
maison, 30 Rue Obert 59118 Wambrechies	63,6 m²	—	F	F
maison, 102 Rue Obert 59118 Wambrechies	77,9 m²	—	D	C
maison, 46 Rue Obert 59118 Wambrechies	132,7 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 45

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
1 bis	SCI BP	Société civile	propriétaire	1 local
1	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Maison de Retraite	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	1 local
21	Association L Atre	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 24 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	Ludicite	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
23	Carpe Diem	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
23	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	6 parcelles non bâties
26	Bouygues Immobilier	Société anonyme	propriétaire	4 parcelles non bâties
26	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Loger Habitat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53 bis	Immobilière Proxi	Société par actions simplifiée	bailleur à construction	1 local
53 bis	Sia Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local
53 bis	SCI Wambrechies Rue Robert	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
53	Loger Habitat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Tarake	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 3 parcelles non bâties
59	Eelviis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
59	Sofranel	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
59 bis	Tarake	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
61	Parc du Paradis	Société civile	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
70	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	57 locaux
78	BDR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
78	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
92	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
94	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
96	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
98	Habitat du Nord SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
98	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
451	Desvan	Société civile	propriétaire	2 locaux
451	SCI 6959	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
501	Juleo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
505	Juleo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
505	Royal Institute Of Miami	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9005	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9007	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22076 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 295 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social39,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,9 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,4 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	2	390 m
Boucherie	2	230 m
Poissonnerie	—	890 m
Fruits et légumes	1	430 m
Restaurant	4	380 m
Librairie ou presse	—	2,7 km
Banque	3	410 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	130 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	5	380 m
Kinésithérapeute	9	130 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	2,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	240 m
École maternelle ou élémentaire	2	210 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	2	330 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Jules Ferrypublic
École maternelle Louis Leroypublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.