Rue Jean-Baptiste Corot, Wambrechies
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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier208 habitants91,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Wambrechies et 88 % au-dessus du Nord.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 027 €1 vente
- 20224 088 €1 vente
- 20234 354 €1 vente
- 20243 225 €1 vente
- Estimation3 620 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Jean-Baptiste Corot le 14/06/2024 : 138 m² pour 445 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 5 Rue Jean-Baptiste Corot | Maison5 Rue Jean-Baptiste Corot · 138 m² · 3 225 €/m² | 138 m² | 445 000 € | 3 225 € |
| 28/06/2023 | 22 Rue Jean-Baptiste Corot | Maison22 Rue Jean-Baptiste Corot · 147 m² · 4 354 €/m² | 147 m² | 640 000 € | 4 354 € |
| 27/08/2022 | 3 Rue Jean-Baptiste Corot | Maison3 Rue Jean-Baptiste Corot · 137 m² · 4 088 €/m² | 137 m² | 560 000 € | 4 088 € |
| 04/02/2021 | 12 Rue Jean-Baptiste Corot | Maison12 Rue Jean-Baptiste Corot · 113 m² · 4 027 €/m² | 113 m² | 455 000 € | 4 027 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 4 Rue Jean-Baptiste Corot | Dépendance4 Rue Jean-Baptiste Corot · 41 m² | 41 m² de terrain | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,3 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations9
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Jean-Baptiste Corot 59118 Wambrechies | 119,9 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Jean-Baptiste Corot 59118 Wambrechies | 165,3 m² | 1997 | D | C |
| maison, 10 Rue Jean-Baptiste Corot 59118 Wambrechies | 120 m² | 2005 | D | D |
| maison, 5 Rue Jean-Baptiste Corot 59118 Wambrechies | 139 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20883 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 012 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %25,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 3 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Madame de Sévignépublic260 m
- École primaire privée Saint Vaast Robersart260 m
Entreprises domiciliées à 200 m115
- Ficram-MFJfinance et assurance
- SCI Goofiimmobilier
- Negrierimmobilier
- Mirra- Cantaarts et spectacles
- Detroitimmobilier
- Izicarts et spectacles