Rue du Général Leclerc, Wambrechies

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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requis Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voie Quartier333 habitants52,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 100 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 620 €/m²5 ventesMaison3 660 €/m²25 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Wambrechies 3 664en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Wambrechies et 32 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 2 690 €/m²
Fourchette haute: 4 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 080 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 145 €2 ventes
20233 878 €2 ventes
2024aucune vente
20254 224 €1 vente
Estimation3 620 €estimé

5 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 68 Rue du Général Leclerc le 21/11/2025 : 42 m² pour 177 400 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Wambrechies et 90 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 2 240 €/m²
Fourchette haute: 5 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 388 €6 ventes
20223 889 €9 ventes
20232 828 €5 ventes
20244 796 €1 vente
20254 172 €4 ventes
Estimation3 660 €estimé

25 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Rue du Général Leclerc le 14/11/2025 : 70 m² pour 268 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	68 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Appartement68 Rue du Général Leclerc · 42 m² · 4 224 €/m²	42 m²	177 400 €	4 224 €
14/11/2025	83 Rue du Général Leclerc	Maison83 Rue du Général Leclerc · 70 m² · 3 829 €/m²	70 m²	268 000 €	3 829 €
04/11/2025	49 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Maison49 Rue du Général Leclerc · 240 m² · 4 208 €/m²	240 m²	1 009 820 €	4 208 €
29/07/2025	64 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Maison64 Rue du Général Leclerc · 220 m² · 4 136 €/m²	220 m²	910 000 €	4 136 €
23/04/2025	7 Rue du Général Leclerc	Appartement, Dépendance7 Rue du Général Leclerc · 171 m²	171 m²	335 500 €	—

Afficher les 33 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/10/2025	25 Rue du Général Leclerc	Dépendance25 Rue du Général Leclerc	non mesurée	20 000 €	—
19/09/2025	110 Rue du Général Leclerc	Dépendance110 Rue du Général Leclerc	non mesurée	14 000 €	—
19/09/2025	110 Rue du Général Leclerc	Vente110 Rue du Général Leclerc	—	930 000 €	—
16/07/2025	110 Rue du Général Leclerc	Dépendance110 Rue du Général Leclerc	non mesurée	9 500 €	—
21/01/2025	45 Rue du Général Leclerc	Maison45 Rue du Général Leclerc · 100 m² · 5 300 €/m²	100 m²	530 000 €	5 300 €
11/04/2024	73 Rue du Général Leclerc	Maison73 Rue du Général Leclerc · 81 m² · 4 796 €/m²	81 m²	388 460 €	4 796 €
26/01/2024	110 Rue du Général Leclerc	Dépendance110 Rue du Général Leclerc	non mesurée	15 000 €	—
27/11/2023	53 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison53 Rue du Général Leclerc · 223 m²	223 m²	1 213 000 €	—
26/09/2023	42 Rue du Général Leclerc	Maison42 Rue du Général Leclerc · 78 m² · 2 910 €/m²	78 m²	227 000 €	2 910 €
04/09/2023	68 Rue du Général Leclerc	Appartement, Dépendance68 Rue du Général Leclerc · 38 m² · 4 184 €/m²	38 m²	159 000 €	4 184 €
16/06/2023	55 Rue du Général Leclerc	Maison55 Rue du Général Leclerc · 99 m² · 2 828 €/m²	99 m²	280 000 €	2 828 €
16/03/2023	37 Rue du Général Leclerc	Maison37 Rue du Général Leclerc · 62 m² · 4 142 €/m²	62 m²	256 800 €	4 142 €
03/03/2023	73 Rue du Général Leclerc	Maison73 Rue du Général Leclerc · 81 m² · 2 469 €/m²	81 m²	200 000 €	2 469 €
31/01/2023	68 Rue du Général Leclerc	Appartement, Dépendance68 Rue du Général Leclerc · 70 m² · 3 571 €/m²	70 m²	250 000 €	3 571 €
17/01/2023	42 Rue du Général Leclerc	Maison42 Rue du Général Leclerc · 78 m² · 1 923 €/m²	78 m²	150 000 €	1 923 €
16/12/2022	110 Rue du Général Leclerc	Appartement, Dépendance110 Rue du Général Leclerc · 68 m² · 3 191 €/m²	68 m²	217 000 €	3 191 €
28/11/2022	Rue du Général Leclerc	Maison, DépendanceRue du Général Leclerc · 84 m² · 3 810 €/m²	84 m²	320 000 €	3 810 €
15/11/2022	17 Rue du Général Leclerc	Maison, Dépendance17 Rue du Général Leclerc · 190 m² · 4 200 €/m²	190 m²	798 000 €	4 200 €
10/11/2022	Rue du Général Leclerc	MaisonRue du Général Leclerc · 102 m² · 2 552 €/m²	102 m²	260 269 €	2 552 €
26/10/2022	Rue du Général Leclerc	VenteRue du Général Leclerc · 268 m²	268 m² de terrain	140 000 €	—
19/09/2022	79 Rue du Général Leclerc	Maison79 Rue du Général Leclerc · 75 m² · 4 323 €/m²	75 m²	324 200 €	4 323 €
15/09/2022	12 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Maison12 Rue du Général Leclerc · 140 m² · 2 874 €/m²	140 m²	402 400 €	2 874 €
20/07/2022	16 Rue du Général Leclerc	Maison, Dépendance16 Rue du Général Leclerc · 125 m² · 3 448 €/m²	125 m²	431 000 €	3 448 €
15/06/2022	88 Rue du Général Leclerc	Maison, Dépendance88 Rue du Général Leclerc · 144 m² · 4 785 €/m²	144 m²	689 000 €	4 785 €
07/06/2022	98 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Maison98 Rue du Général Leclerc · 74 m² · 4 446 €/m²	74 m²	329 000 €	4 446 €
09/05/2022	87 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Maison87 Rue du Général Leclerc · 135 m² · 3 889 €/m²	135 m²	525 000 €	3 889 €
26/01/2022	68 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Appartement68 Rue du Général Leclerc · 41 m² · 3 098 €/m²	41 m²	127 000 €	3 098 €
10/09/2021	148 Rue du Général Leclerc	Maison148 Rue du Général Leclerc · 74 m² · 2 500 €/m²	74 m²	185 000 €	2 500 €
12/07/2021	98 Rue du Général Leclerc	Dépendance, Maison98 Rue du Général Leclerc · 74 m² · 4 561 €/m²	74 m²	337 500 €	4 561 €
21/06/2021	96 Rue du Général Leclerc	Maison, Dépendance96 Rue du Général Leclerc · 105 m² · 3 324 €/m²	105 m²	349 000 €	3 324 €
09/06/2021	72 Rue du Général Leclerc	Maison, Dépendance72 Rue du Général Leclerc · 135 m² · 3 451 €/m²	135 m²	465 950 €	3 451 €
12/02/2021	10 Rue du Général Leclerc	Maison, Dépendance10 Rue du Général Leclerc · 100 m² · 7 108 €/m²	100 m²	710 750 €	7 108 €
15/01/2021	85 Rue du Général Leclerc	Maison85 Rue du Général Leclerc · 80 m² · 3 200 €/m²	80 m²	256 000 €	3 200 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de bonne qualité de desserte
Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations10

Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
T4 Servitude aéronautique
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
DPU - Application du droit de préemption urbain
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Monuments historiques protégés3

Malterie de la distillerie Claeyssens
Pharmacie
Distillerie Clayessens

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/09/2023	Permis de construire05963623C0002	53 C Rue du General Leclerc	B 5615	1 logement, 211 m²	1 962 m²	autorisé	particulier
04/06/2020	Déclaration préalable05963620M0032	146 Rue du General Leclerc	B 1076	12 m²	51 m²	autorisé	URL
02/05/2019	Permis d'aménager05963618M0001	49f Rue du General Leclerc	B 2098	—	909 m²	autorisé	particulier
27/04/2016	Permis de construire05963615M0024	36-38 Rue du General Leclerc et	B 231, B 233, B 234	13 logements, 830 m²	840 m²	terminé	HABITAT DU NORD SA D HLM
27/04/2016	Permis de construire05963615M0024	36-38 Rue du General Leclerc et	B 231, B 233, B 234	830 m²	840 m²	terminé	HABITAT DU NORD SA D HLM
29/05/2015	Permis de construire05963615B0004	136 Rue du General Leclerc	B 2776	—	498 m²	commencé	SCI PMW (POLE MEDICAL DE WAMBRECHIES)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 25 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	71,3 m²	2012	C	C
maison, Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	115,2 m²	—	E	C
appartement, 110 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	44 m²	2018	C	C
maison, 16 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	131,8 m²	1890	D	D
maison, 39 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	88,5 m²	—	C	C
appartement, Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	46,6 m²	1860	E	B
maison, 81 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	95,6 m²	—	D	D
appartement, 25 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	52,8 m²	—	D	D
appartement, 110 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	71,9 m²	2018	C	C
maison, 52 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	134,3 m²	1900	D	C
immeuble, 25 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	—	2012	C	C
maison, 22 Rue du Général Leclerc 59118 Wambrechies	126,2 m²	1930	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Association Diocesaine Lille	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	SCI Sacha	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Tisserin Habitat - SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	23 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Du Bois Lasson	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	Doviau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	ST Maurice des Champs	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	De Leers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI Soge	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Du 31 Rue du Général Leclerc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35 ter	Tisserin Habitat - SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
35 bis	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
35	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
40	SCI Tran	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Ociw	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	53 Rue du Général Leclerc	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
53 E	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	SCPF du Petit Bondues	Société civile	propriétaire	3 locaux
68	Commune de Wambrechies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	SMTS 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
74	PMP	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74 bis	La Balance	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	M A C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
104	De L Atelier	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
104	Villa Adrienne	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
110	L'Abbaye	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
110	Villa Adrienne	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
136	S C I du Calvaire	Société civile	propriétaire	7 locaux
136	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
138	SCI PMW Pole Medical de Wambrechies	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
138	S C I du Calvaire	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
144	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
144	Travaux en Cour	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
146	Url	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants333162 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social11,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194519,8 %Des logements autour de la rue

Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %22,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	710 m
Supérette ou épicerie	1	180 m
Boulangerie	2	80 m
Boucherie	1	330 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	1	430 m
Restaurant	7	30 m
Librairie ou presse	—	3,1 km
Banque	3	350 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	330 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	5	210 m
Kinésithérapeute	7	340 m
Laboratoire d'analyses	—	820 m
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	3	130 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	1	210 m
Stade ou terrain de sport	3	290 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	340 m
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Jules Ferrypublic150 m
École primaire privée Saint Vaast Robersart190 m
École maternelle Louis Leroypublic260 m

Entreprises domiciliées à 200 m264

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Commune de Wambrechiesadministration publique
Amicale Laique Ferry Pasteurautres services
Passion 4Dactivités scientifiques et techniques
Ogec ST Vaast-La Providenceenseignement

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.