Rue Gounod, Wambrechies
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Prix dans la rue3 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier333 habitants52,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 03Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 100 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Wambrechies et 77 % au-dessus du Nord.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 889 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 055 €3 ventes
- Estimation3 410 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Gounod le 27/11/2025 : 85 m² pour 249 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 35 Rue Gounod | Maison35 Rue Gounod · 85 m² · 2 929 €/m² | 85 m² | 249 000 € | 2 929 € |
| 04/11/2025 | 47 Rue Gounod | Maison47 Rue Gounod · 137 m² · 4 686 €/m² | 137 m² | 642 000 € | 4 686 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Gounod | Maison21 Rue Gounod · 105 m² · 3 055 €/m² | 105 m² | 320 775 € | 3 055 € |
| 30/09/2022 | 49 Rue Gounod | Maison49 Rue Gounod · 72 m² · 3 889 €/m² | 72 m² | 280 000 € | 3 889 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés3
- Malterie de la distillerie Claeyssens
- Pharmacie
- Distillerie Clayessens
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2014 | Permis de construire05963614B0001 | Rue Gounod | B 253 | 1 logement, 165 m² | 446 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Gounod 59118 Wambrechies | 81,6 m² | — | C | C |
| maison, Rue Gounod 59118 Wambrechies | 113,4 m² | — | G | G |
| maison, Rue Gounod 59118 Wambrechies | 113,4 m² | — | G | G |
| maison, Rue Gounod 59118 Wambrechies | 113,4 m² | — | G | G |
| maison, Rue Gounod 59118 Wambrechies | 105,8 m² | 1948 | C | C |
| maison, 49 Rue Gounod 59118 Wambrechies | 83,1 m² | 1920 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants333162 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,8 %Des logements autour de la rue
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Saint Vaast Robersart100 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic200 m
- École maternelle Louis Leroypublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m249
- Commune de Wambrechiesadministration publique
- Macshébergement et restauration
- SF Gestionimmobilier
- Centre de Soins Ostreventsanté et action sociale
- Ogec ST Vaast-La Providenceenseignement
- Amicale Laique Ferry Pasteurautres services