Rue Rubens, Wambrechies
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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier168 habitants97,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Wambrechies et 74 % au-dessus du Nord.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 768 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 857 €3 ventes
- 20243 891 €4 ventes
- Estimation3 360 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue Rubens le 20/12/2024 : 103 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 46 Rue Rubens | Maison46 Rue Rubens · 103 m² · 4 757 €/m² | 103 m² | 490 000 € | 4 757 € |
| 12/09/2024 | 27 Rue Rubens | Dépendance, Maison27 Rue Rubens · 82 m² · 1 840 €/m² | 82 m² | 150 882 € | 1 840 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Rubens | Maison19 Rue Rubens · 110 m² · 3 025 €/m² | 110 m² | 332 770 € | 3 025 € |
| 19/07/2024 | 48 Rue Rubens | Maison48 Rue Rubens · 73 m² · 4 945 €/m² | 73 m² | 361 000 € | 4 945 € |
| 18/10/2023 | 34 Rue Rubens | Maison34 Rue Rubens · 81 m² · 2 679 €/m² | 81 m² | 217 000 € | 2 679 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 24 Rue Rubens | Maison, Dépendance24 Rue Rubens · 77 m² · 3 468 €/m² | 77 m² | 267 000 € | 3 468 € |
| 26/07/2023 | 36 Rue Rubens | Maison36 Rue Rubens · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 28/09/2021 | 27 Rue Rubens | Maison, Dépendance27 Rue Rubens · 82 m² · 3 768 €/m² | 82 m² | 309 000 € | 3 768 € |
| 24/06/2021 | 4 Rue Rubens | Maison4 Rue Rubens · 94 m² · 2 904 €/m² | 94 m² | 273 000 € | 2 904 € |
| 23/06/2021 | 2 Rue Rubens | Maison2 Rue Rubens · 85 m² · 4 059 €/m² | 85 m² | 345 000 € | 4 059 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
Informations9
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 80 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Rubens 59118 Wambrechies | 106,6 m² | 1974 | D | D |
| maison, 19 Rue Rubens 59118 Wambrechies | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, Rue Rubens 59118 Wambrechies | 78 m² | 1973 | D | D |
| maison, 46 Rue Rubens 59118 Wambrechies | 128,1 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Rubens 59118 Wambrechies | 73 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue Rubens 59118 Wambrechies | 93 m² | 1986 | D | B |
| maison, 36 Rue Rubens 59118 Wambrechies | 72,3 m² | 1974 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | M2I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16871 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 642 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %31 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Madame de Sévignépublic340 m
- École primaire privée Saint Vaast Robersart480 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Munoz Nirelcommerce
- Munoz - Francoiscommerce
- The Bichettecommerce
- Ficram-MFJfinance et assurance
- CTMBimmobilier
- Photo-Club Wambrecitainautres services