Allée de l'Écopark, Wambrechies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 08Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 81 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 97 % (385 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 395 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 396 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 459 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 120 All de l'Ecopark | Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 500 000 € | 1 471 € |
| 29/09/2023 | 250 All de l'Ecopark | Local industriel. commercial ou assimilé | 539 m² | 600 000 € | — |
| 20/12/2021 | 224 All de l'Ecopark | Local industriel. commercial ou assimilé | 824 m² | 1 105 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement · Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 10T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- zdh3 : Zone à dominante humide
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2019 | Permis de construire05963618M0029 | Allee de l'Ecopark | B 6775, B 6695, B 6673 | 159 m² | — | autorisé | SCI B AND B |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | SCI ECO 120 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | SCI DU 98 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 120 | SCI ECO 120 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 123 | SCI BADOBRU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 123 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE ECOPARK WAMBRECHIES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | SCI B AND B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | CHIMILAB ESSOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 160 | KPCLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 160 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE ECOPARK WAMBRECHIES | Association | propriétaire | 1 local |
| 170 | S C I DERDEV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 175 | CHIMILAB ESSOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 175 | EOL CONSEIL | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 locaux |
| 175 | TANDEM | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 175 | VEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 175 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE ECOPARK WAMBRECHIES | Association | propriétaire | 1 local |
| 210 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 224 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 224 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE ECOPARK WAMBRECHIES | Association | propriétaire | 1 local |
| 224 | ZOEETCLARA LAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 238 | ZOEETCLARA LAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 250 | AUVILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 262 | SAT METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 292 | SAT METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 292 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE ECOPARK WAMBRECHIES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.