Rue de la Clef des Champs, Wambrechies
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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 07Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 163 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Wambrechies et 61 % au-dessus du Nord.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 734 €3 ventes
- 20223 529 €2 ventes
- 20232 733 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 984 €2 ventes
- Estimation3 110 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue de la Clef des Champs le 26/09/2025 : 118 m² pour 302 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 61 Rue de la Clef des Champs | Maison61 Rue de la Clef des Champs · 118 m² · 2 559 €/m² | 118 m² | 302 000 € | 2 559 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue de la Clef des Champs | Maison, Dépendance32 Rue de la Clef des Champs · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 12/09/2023 | 91 Rue de la Clef des Champs | Maison91 Rue de la Clef des Champs · 120 m² · 2 292 €/m² | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 25/05/2023 | 115 Rue de la Clef des Champs | Dépendance, Maison115 Rue de la Clef des Champs · 131 m² · 2 733 €/m² | 131 m² | 358 000 € | 2 733 € |
| 17/02/2023 | 10 Rue de la Clef des Champs | Maison, Dépendance10 Rue de la Clef des Champs · 174 m² · 4 316 €/m² | 174 m² | 751 000 € | 4 316 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 98 Rue de la Clef des Champs | Dépendance, Maison98 Rue de la Clef des Champs · 157 m² · 3 004 €/m² | 157 m² | 471 550 € | 3 004 € |
| 15/04/2022 | 28 Rue de la Clef des Champs | Maison28 Rue de la Clef des Champs · 83 m² · 4 054 €/m² | 83 m² | 336 500 € | 4 054 € |
| 20/08/2021 | 8 Rue de la Clef des Champs | Vente8 Rue de la Clef des Champs · 165 m² | 165 m² de terrain | 528 400 € | — |
| 30/06/2021 | 68 Rue de la Clef des Champs | Maison, Dépendance68 Rue de la Clef des Champs · 96 m² · 2 734 €/m² | 96 m² | 262 500 € | 2 734 € |
| 09/04/2021 | 81 Rue de la Clef des Champs | Maison81 Rue de la Clef des Champs · 165 m² · 1 929 €/m² | 165 m² | 318 250 € | 1 929 € |
| 15/02/2021 | 41 Rue de la Clef des Champs | Maison41 Rue de la Clef des Champs · 172 m² · 3 791 €/m² | 172 m² | 652 000 € | 3 791 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC4.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations8
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 80 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | Permis de construire05963621M0005 | 62 Rue de la Clef des Champs | B 7083, B 1437 | 1 logement, 174 m² | 770 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire05963615B0003 | 5 Rue de la Clef des Champs | B 6866 | 1 logement | 150 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2014 | Permis de construire05963614B0025 | 5 Rue de la Clef des Champs | B 6865 | 1 logement | 145 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 108,4 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 81,5 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 262 m² | 1930 | C | C |
| maison, 28 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 119 m² | 1970 | C | C |
| maison, 67 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 105 m² | 2015 | C | A |
| maison, 61 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 139 m² | — | C | C |
| maison, 95 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 158,8 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 53,1 m² | — | G | G |
| maison, Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 129 m² | — | C | C |
| maison, 91 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 124 m² | — | D | B |
| maison, 115 Rue de la Clef des Champs 59118 Wambrechies | 135 m² | 1930 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Balloy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Commune de Wambrechies | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Wambrechies | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Balloy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6527 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 529 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,5 %Des logements autour de la rue
Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Madame de Sévignépublic400 m