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Aucadastre

Route de Comines, Wambrechies

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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
188 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 04Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 77 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Wambrechies et 84 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 170 €/m²
Fourchette haute
5 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 474 €1 vente
  2. 20224 941 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 567 €1 vente
  5. 20253 733 €2 ventes
  6. Estimation3 540 €estimé

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 993 Route de Comines le 08/12/2025 : 97 m² pour 300 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/2025993 Route de CominesMaison993 Route de Comines · 97 m² · 3 093 €/m²97 m²300 000 €3 093 €
29/08/20251180 Route de CominesMaison1180 Route de Comines · 105 m² · 4 373 €/m²105 m²459 200 €4 373 €
31/10/2024991 Route de CominesMaison, Dépendance991 Route de Comines · 150 m² · 2 567 €/m²150 m²385 000 €2 567 €
07/11/20221180 Route de CominesMaison1180 Route de Comines · 105 m² · 1 857 €/m²105 m²195 000 €1 857 €
02/11/20221010 Route de CominesMaison1010 Route de Comines · 81 m² · 8 025 €/m²81 m²650 000 €8 025 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/03/2025Route de CominesVenteRoute de Comines · 31 307 m²31 307 m² de terrain31 307 €—
14/11/2024Route de CominesVenteRoute de Comines · 380 m²380 m² de terrain1 €—
14/04/2022Route de CominesVenteRoute de Comines · 10 661 m²10 661 m² de terrain260 000 €—
03/03/2022Route de CominesVenteRoute de Comines · 10 661 m²10 661 m² de terrain163 950 €—
23/11/2021Route de CominesMaison, DépendanceRoute de Comines · 102 m²102 m²220 000 €—
29/09/2021385 Route de CominesDépendance, Maison385 Route de Comines · 179 m² · 4 474 €/m²179 m²800 900 €4 474 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
19,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 206 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
  • Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
  • OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
  • Hauteur : Non constructible (cf. règlement)

Informations8

  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/03/2026Permis de construire0596362500025760 Route de CominesC 1761, C 1763, C 17641 logement, 33,2 m²2 473 m²autoriséWIWIK
31/08/2021Permis de construire05963621M00201496 Chemin de CominesC 980, C 979, C 17871 logement, 65 m²3 345 m²commencéparticulier
01/06/2021Permis de démolir05963621M00011496 Chemin de CominesC 980, C 979, C 1787—3 345 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Route de Comines 59118 Wambrechies32,4 m²—DB
maison, Route de Comines 59118 Wambrechies28,7 m²—CA
maison, 385 Route de Comines 59118 Wambrechies197 m²—DD
maison, 995 Route de Comines 59118 Wambrechies158,2 m²1969DD
maison, 993 Route de Comines 59118 Wambrechies103,8 m²—GG
maison, 1180 Route de Comines 59118 Wambrechies135 m²—BA
maison, 991 Route de Comines 59118 Wambrechies140 m²—EB
maison, 370 Route de Comines 59118 Wambrechies71,5 m²—FC
maison, 1000 Route de Comines 59118 Wambrechies183 m²—DD
maison, 1010 Route de Comines 59118 Wambrechies186,5 m²1900EB
maison, 1010 Route de Comines 59118 Wambrechies186,5 m²1900DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
760WiwikSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
1180MJ InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants206 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant1280 m
Librairie ou presse—4,1 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—4,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—3,3 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,9 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—4,8 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.