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Aucadastre

Chemin du Bihamel, Wambrechies

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Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier6 habitants2 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
178 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 05Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 60 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Wambrechies et 71 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 010 €/m²
Fourchette haute
4 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 4 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 552 €2 ventes
  3. 20235 720 €1 vente
  4. 20241 154 €1 vente
  5. 20255 600 €1 vente
  6. Estimation3 290 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1020 Chemin du Bihamel le 13/10/2025 : 329 m² pour 1 842 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/20251020 Chemin du BihamelDépendance, Maison1020 Chemin du Bihamel · 329 m² · 5 600 €/m²329 m²1 842 500 €5 600 €
18/01/2024605 Chemin du BihamelDépendance, Maison605 Chemin du Bihamel · 130 m² · 1 154 €/m²130 m²150 000 €1 154 €
06/06/202337 Chemin du BihamelMaison, Dépendance37 Chemin du Bihamel · 250 m² · 5 720 €/m²250 m²1 430 000 €5 720 €
24/08/2022130 Chemin du BihamelMaison, Dépendance130 Chemin du Bihamel · 86 m² · 1 860 €/m²86 m²160 000 €1 860 €
23/08/2022140 Chemin du BihamelMaison140 Chemin du Bihamel · 78 m² · 3 244 €/m²78 m²253 000 €3 244 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/2025Chemin du BihamelVenteChemin du Bihamel · 13 822 m²13 822 m² de terrain13 500 €—
20/10/2021Chemin du BihamelVenteChemin du Bihamel · 13 995 m²13 995 m² de terrain15 000 €—
19/04/2021Chemin du BihamelVenteChemin du Bihamel · 839 m²839 m² de terrain1 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 209 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
  • Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
  • OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
  • OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire

Informations8

  • Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 70 m
  • T4 Servitude aéronautique
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/05/2023Permis de construire05963622C0036605 Chemin du BihamelC 16581 logement5 786 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Installations classées
10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 146 Chemin du Bihamel 59118 Wambrechies83,4 m²—EC
maison, 1020 Chemin du Bihamel 59118 Wambrechies385 m²—DD
maison, Chemin du Bihamel 59118 Wambrechies350 m²1930EE
maison, 130 Chemin du Bihamel 59118 Wambrechies77,3 m²—FF
maison, 140 Chemin du Bihamel 59118 Wambrechies75,9 m²1947DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
152Commune de WambrechiesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants62 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 730 m, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 1,4 km, une école à 990 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—730 m
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie—720 m
Boucherie—720 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—730 m
Restaurant1480 m
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—810 m
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—790 m
Pharmacie—790 m
Dentiste—720 m
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—760 m
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—990 m
Collège—2,5 km
Lycée—4,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,4 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—640 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.