Rue du 8 Mai 1945, Wambrechies
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 03Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 178 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Wambrechies et 69 % au-dessus du Nord.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 661 €2 ventes
- 20222 904 €2 ventes
- 20233 505 €4 ventes
- 20243 303 €1 vente
- 20252 606 €3 ventes
- Estimation3 260 €estimé
12 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue du 8 Mai 1945 le 17/10/2025 : 85 m² pour 323 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 39 Rue du 8 Mai 1945 | Maison39 Rue du 8 Mai 1945 · 85 m² · 3 805 €/m² | 85 m² | 323 400 € | 3 805 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance30 Rue du 8 Mai 1945 · 90 m² · 2 606 €/m² | 90 m² | 234 500 € | 2 606 € |
| 23/04/2025 | Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, MaisonRue du 8 Mai 1945 · 122 m² · 1 336 €/m² | 122 m² | 163 000 € | 1 336 € |
| 01/08/2024 | Rue du 8 Mai 1945 | Maison, DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 89 m² · 3 303 €/m² | 89 m² | 294 005 € | 3 303 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue du 8 Mai 1945 | Maison22 Rue du 8 Mai 1945 · 59 m² · 4 492 €/m² | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Rue du 8 Mai 1945 | DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 18 m² | 18 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 15/11/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 18 m² | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 14/11/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 21 m² | 21 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 09/11/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 18 m² | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 07/11/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 18 m² | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/09/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 18 m² | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 28/09/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 18 m² | 18 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 27/06/2023 | 5 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance5 Rue du 8 Mai 1945 · 78 m² · 3 205 €/m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue du 8 Mai 1945 | Maison10 Rue du 8 Mai 1945 · 83 m² · 3 805 €/m² | 83 m² | 315 828 € | 3 805 € |
| 21/04/2023 | 22 Rue du 8 Mai 1945 | Maison22 Rue du 8 Mai 1945 · 59 m² · 2 288 €/m² | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 01/08/2022 | 52 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison52 Rue du 8 Mai 1945 · 166 m² · 2 551 €/m² | 166 m² | 423 481 € | 2 551 € |
| 07/02/2022 | 54 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison54 Rue du 8 Mai 1945 · 100 m² · 3 256 €/m² | 100 m² | 325 622 € | 3 256 € |
| 20/01/2022 | Rue du 8 Mai 1945 | DépendanceRue du 8 Mai 1945 · 18 m² | 18 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 06/08/2021 | 42 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison42 Rue du 8 Mai 1945 · 101 m² · 2 624 €/m² | 101 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 27/05/2021 | 8 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison8 Rue du 8 Mai 1945 · 82 m² · 4 697 €/m² | 82 m² | 385 170 € | 4 697 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC2.2Villes du canal urbain - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | Permis de construire05963623C0033 | Rue du 8 Mai 1945 | 0D 943 | 1 logement, 143 m² | 1 208 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 79,3 m² | 1930 | D | B |
| maison, 9 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 80 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 90 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 98,3 m² | 1969 | D | D |
| maison, 30 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 88 m² | 1948 | E | C |
| maison, 22 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 80 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 95 m² | 1955 | F | C |
| maison, 22 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 82,7 m² | 1949 | F | C |
| maison, 52 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 124,9 m² | 1947 | C | C |
| maison, 54 Rue du 8 Mai 1945 59118 Wambrechies | 105 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Aubert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Immostano | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Mam'zen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Mam'zen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | Aubert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19479 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 694 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,6 %Des logements autour de la rue
Maisons97,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire privée La Providenceclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Groupe scolaire Pasteur-Ségurpublic