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Aucadastre

Domaine Chante au Vent, Wambrechies

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Prix dans la rue3 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC6.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier78 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
84 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 01Échelle 1:2000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 880 €/m²

L'estimation 3 880Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Wambrechies et 101 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 370 €/m²
Fourchette haute
5 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 265 €2 ventes
  2. 20222 211 €1 vente
  3. 20234 031 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 503 €2 ventes
  6. Estimation3 880 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Domaine Chante au Vent le 01/07/2025 : 156 m² pour 696 906,06 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/07/202542 Domaine Chante au VentMaison42 Domaine Chante au Vent · 156 m² · 4 467 €/m²156 m²696 906,06 €4 467 €
26/05/202533 Domaine Chante au VentMaison33 Domaine Chante au Vent · 164 m² · 4 538 €/m²164 m²744 160 €4 538 €
03/07/202338 Domaine Chante au VentMaison38 Domaine Chante au Vent · 124 m² · 3 710 €/m²124 m²459 980 €3 710 €
28/04/20236 Domaine Chante au VentMaison6 Domaine Chante au Vent · 182 m² · 4 352 €/m²182 m²792 093 €4 352 €
29/11/202228 Domaine Chante au VentMaison28 Domaine Chante au Vent · 121 m² · 2 211 €/m²121 m²267 567,56 €2 211 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/05/20213 Domaine Chante au VentMaison3 Domaine Chante au Vent · 149 m² · 3 647 €/m²149 m²543 370 €3 647 €
12/03/20215 Domaine Chante au VentMaison5 Domaine Chante au Vent · 147 m² · 4 882 €/m²147 m²717 630 €4 882 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVC6.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 186 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10

Informations9

  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • T4 Servitude aéronautique
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/09/2025Permis de démolir059636250000618 Domaine Chante au VentD 1132——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15 Domaine Chante au Vent 59118 Wambrechies152 m²—CA
maison, 33 Domaine Chante au Vent 59118 Wambrechies175,7 m²1991DB
maison, Domaine Chante au Vent 59118 Wambrechies141 m²1991DB
maison, 21 Domaine Chante au Vent 59118 Wambrechies120,3 m²—EB
maison, 38 Domaine Chante au Vent 59118 Wambrechies107 m²1992DB
maison, 6 Domaine Chante au Vent 59118 Wambrechies181 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7822 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 252 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement145 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie1490 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—660 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,2 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—3,2 km
Lycée—3,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—3,7 km
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.