Rue Paul Verlaine, Wambrechies
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC6.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier155 habitants93,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 02Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 161 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Wambrechies et 93 % au-dessus du Nord.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 619 €6 ventes
- 20224 826 €2 ventes
- 20233 598 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 866 €3 ventes
- Estimation3 720 €estimé
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Paul Verlaine le 04/09/2025 : 110 m² pour 440 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 26 Rue Paul Verlaine | Maison26 Rue Paul Verlaine · 110 m² · 4 001 €/m² | 110 m² | 440 150 € | 4 001 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Paul Verlaine | Maison4 Rue Paul Verlaine · 138 m² · 3 225 €/m² | 138 m² | 445 000 € | 3 225 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Paul Verlaine | Maison30 Rue Paul Verlaine · 164 m² · 3 866 €/m² | 164 m² | 634 000 € | 3 866 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Paul Verlaine | Maison5 Rue Paul Verlaine · 116 m² · 4 043 €/m² | 116 m² | 469 000 € | 4 043 € |
| 15/12/2023 | 70 Rue Paul Verlaine | Maison70 Rue Paul Verlaine · 130 m² · 3 598 €/m² | 130 m² | 467 730 € | 3 598 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 58 Rue Paul Verlaine | Maison58 Rue Paul Verlaine · 130 m² · 3 592 €/m² | 130 m² | 467 000 € | 3 592 € |
| 06/09/2022 | 102 Rue Paul Verlaine | Maison102 Rue Paul Verlaine · 150 m² · 4 833 €/m² | 150 m² | 725 000 € | 4 833 € |
| 24/03/2022 | 40 Rue Paul Verlaine | Maison40 Rue Paul Verlaine · 110 m² · 4 818 €/m² | 110 m² | 530 000 € | 4 818 € |
| 19/11/2021 | 70 Rue Paul Verlaine | Maison70 Rue Paul Verlaine · 130 m² · 3 987 €/m² | 130 m² | 518 350 € | 3 987 € |
| 19/08/2021 | 32 Rue Paul Verlaine | Maison32 Rue Paul Verlaine · 157 m² · 3 822 €/m² | 157 m² | 600 000 € | 3 822 € |
| 16/08/2021 | 18 Rue Paul Verlaine | Maison18 Rue Paul Verlaine · 171 m² · 3 626 €/m² | 171 m² | 620 000 € | 3 626 € |
| 23/06/2021 | 5 Rue Paul Verlaine | Maison5 Rue Paul Verlaine · 116 m² · 3 276 €/m² | 116 m² | 380 000 € | 3 276 € |
| 07/05/2021 | 35 Rue Paul Verlaine | Maison35 Rue Paul Verlaine · 186 m² · 3 379 €/m² | 186 m² | 628 550 € | 3 379 € |
| 04/01/2021 | 38 Rue Paul Verlaine | Maison38 Rue Paul Verlaine · 120 m² · 3 611 €/m² | 120 m² | 433 300 € | 3 611 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC6.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 186 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations9
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 240 m² | 2000 | C | C |
| maison, Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 173,2 m² | 1995 | C | C |
| maison, 60 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 111,6 m² | 1994 | C | B |
| maison, 92 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 116,1 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 106,1 m² | 2001 | D | B |
| maison, 30 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 158,4 m² | 2001 | D | B |
| maison, 102 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 140 m² | 1994 | G | C |
| maison, 7 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 376,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 119 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 110 m² | 1980 | D | B |
| maison, 5 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 124,4 m² | 2002 | C | B |
| maison, 5 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 119,6 m² | 2002 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Vect-Duriez-Ninive | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15544 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 247 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement149 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %3,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Munoz Leleucommerce
- Munoz Nirelcommerce
- River Thaihébergement et restauration
- Holding Oroszlan (Holding Oroszlan)finance et assurance
- Munoz - Francoiscommerce
- Happysitters (Happysitters)services administratifs