Allée Maxence Van Der Meersch, Wambrechies
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVC6.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier100 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 02Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 161 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Wambrechies et 85 % au-dessus du Nord.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Wambrechies 3 437en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20243 350 €1 vente
- 20253 598 €2 ventes
- Estimation3 570 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Allée Maxence Van Der Meersch le 26/12/2025 : 232 m² pour 882 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 22 Allée Maxence Van Der Meersch | Maison22 Allée Maxence Van Der Meersch · 232 m² · 3 805 €/m² | 232 m² | 882 700 € | 3 805 € |
| 20/06/2025 | 14 Allée Maxence Van Der Meersch | Maison14 Allée Maxence Van Der Meersch · 129 m² · 3 391 €/m² | 129 m² | 437 500 € | 3 391 € |
| 08/01/2024 | 8 Allée Maxence Van Der Meersch | Maison8 Allée Maxence Van Der Meersch · 120 m² · 3 350 €/m² | 120 m² | 402 000 € | 3 350 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVC6.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 186 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- T4 Servitude aéronautique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Allée Maxence Van Der Meersch 59118 Wambrechies | 108,9 m² | — | D | B |
| maison, 22 Allée Maxence Van Der Meersch 59118 Wambrechies | 224,1 m² | 1999 | C | C |
| appartement, Allée Maxence Van Der Meersch 59118 Wambrechies | 90 m² | — | C | C |
| maison, 14 Allée Maxence Van Der Meersch 59118 Wambrechies | 112 m² | 1998 | C | B |
| appartement, Allee Maxence Van Der Meersch 59118 Wambrechies | 67,1 m² | 1971 | E | E |
| maison, 8 Allee Maxence Van Der Meersch 59118 Wambrechies | 108,6 m² | — | C | B |
| appartement, Allee Maxence Van Der Meersch 59118 Wambrechies | 50,5 m² | — | C | C |
| maison, 4 Allee Maxence Van Der Meersch 59118 Wambrechies | 109,2 m² | 1997 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Wamb 2011 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10033 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 887 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement150 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m130
- Hainaut Solar Compagnieénergie
- Gueritahébergement et restauration
- SFTM Consulting (SFTM) (SFTM)activités scientifiques et techniques
- Valentimmoimmobilier
- Thodecaimmobilier
- Massiff Productionsarts et spectacles