Rue Paul Verlaine, Wambrechies
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 02Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 161 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 4 510 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 803 €/m²), le quartier pour 33 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 421 €/m² en 2025). Soit 3 705 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 619 €6 ventes
- 20224 826 €2 ventes
- 20233 598 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 866 €3 ventes
- Estimation3 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 26 Rue Paul Verlaine le 04/09/2025 : 110 m² pour 440 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 26 Rue Paul Verlaine | Maison26 Rue Paul Verlaine · 110 m² · 4 001 €/m² | 110 m² | 440 150 € | 4 001 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Paul Verlaine | Maison4 Rue Paul Verlaine · 138 m² · 3 225 €/m² | 138 m² | 445 000 € | 3 225 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Paul Verlaine | Maison30 Rue Paul Verlaine · 164 m² · 3 866 €/m² | 164 m² | 634 000 € | 3 866 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Paul Verlaine | Maison5 Rue Paul Verlaine · 116 m² · 4 043 €/m² | 116 m² | 469 000 € | 4 043 € |
| 15/12/2023 | 70 Rue Paul Verlaine | Maison70 Rue Paul Verlaine · 130 m² · 3 598 €/m² | 130 m² | 467 730 € | 3 598 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 58 Rue Paul Verlaine | Maison58 Rue Paul Verlaine · 130 m² · 3 592 €/m² | 130 m² | 467 000 € | 3 592 € |
| 06/09/2022 | 102 Rue Paul Verlaine | Maison102 Rue Paul Verlaine · 150 m² · 4 833 €/m² | 150 m² | 725 000 € | 4 833 € |
| 24/03/2022 | 40 Rue Paul Verlaine | Maison40 Rue Paul Verlaine · 110 m² · 4 818 €/m² | 110 m² | 530 000 € | 4 818 € |
| 19/11/2021 | 70 Rue Paul Verlaine | Maison70 Rue Paul Verlaine · 130 m² · 3 987 €/m² | 130 m² | 518 350 € | 3 987 € |
| 19/08/2021 | 32 Rue Paul Verlaine | Maison32 Rue Paul Verlaine · 157 m² · 3 822 €/m² | 157 m² | 600 000 € | 3 822 € |
| 16/08/2021 | 18 Rue Paul Verlaine | Maison18 Rue Paul Verlaine · 171 m² · 3 626 €/m² | 171 m² | 620 000 € | 3 626 € |
| 23/06/2021 | 5 Rue Paul Verlaine | Maison5 Rue Paul Verlaine · 116 m² · 3 276 €/m² | 116 m² | 380 000 € | 3 276 € |
| 07/05/2021 | 35 Rue Paul Verlaine | Maison35 Rue Paul Verlaine · 186 m² · 3 379 €/m² | 186 m² | 628 550 € | 3 379 € |
| 04/01/2021 | 38 Rue Paul Verlaine | Maison38 Rue Paul Verlaine · 120 m² · 3 611 €/m² | 120 m² | 433 300 € | 3 611 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVC6.1Villes du canal urbain - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 186 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 240 m² | 2000 | C | C |
| maison, Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 173,2 m² | 1995 | C | C |
| maison, 60 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 111,6 m² | 1994 | C | B |
| maison, 92 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 116,1 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 106,1 m² | 2001 | D | B |
| maison, 30 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 158,4 m² | 2001 | D | B |
| maison, 102 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 140 m² | 1994 | G | C |
| maison, 7 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 376,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 119 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 110 m² | 1980 | D | B |
| maison, 5 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 124,4 m² | 2002 | C | B |
| maison, 5 Rue Paul Verlaine 59118 Wambrechies | 119,6 m² | 2002 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | VECT-DURIEZ-NINIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale