Rue du Triez, Wasquehal
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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZ45.1Zone d'aménagement concerté (ZAC)Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier153 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 66 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Wasquehal et 95 % au-dessus du Nord.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 879 €3 ventes
- 20224 224 €2 ventes
- 20233 987 €3 ventes
- 20243 976 €4 ventes
- 20254 211 €3 ventes
- Estimation3 750 €estimé
15 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Triez le 07/10/2025 : 110 m² pour 495 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 229 Rue du Triez | Dépendance, Appartement229 Rue du Triez · 37 m² · 5 453 €/m² | 37 m² | 201 752 € | 5 453 € |
| 07/10/2025 | Rue du Triez | MaisonRue du Triez · 110 m² · 4 500 €/m² | 110 m² | 495 000 € | 4 500 € |
| 05/09/2025 | 229 Rue du Triez | Dépendance, Appartement229 Rue du Triez · 150 m² · 3 816 €/m² | 150 m² | 572 400 € | 3 816 € |
| 27/08/2025 | 248 Rue du Triez | Maison248 Rue du Triez · 90 m² · 2 411 €/m² | 90 m² | 216 950 € | 2 411 € |
| 07/01/2025 | 233 Rue du Triez | Maison233 Rue du Triez · 171 m² · 4 211 €/m² | 171 m² | 720 000 € | 4 211 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Rue du Triez | VenteRue du Triez · 10 160 m² | 10 160 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/10/2024 | 14 Rue du Triez | Maison14 Rue du Triez · 63 m² · 4 152 €/m² | 63 m² | 261 580 € | 4 152 € |
| 20/09/2024 | 231 Rue du Triez | Maison231 Rue du Triez · 229 m² · 8 297 €/m² | 229 m² | 1 900 000 € | 8 297 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue du Triez | Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue du Triez · 253 m² · 1 356 €/m² | 253 m² | 343 000 € | 1 356 € |
| 04/06/2024 | 30 Rue du Triez | Vente30 Rue du Triez · 37 m² | 37 m² de terrain | 40 920 € | — |
| 14/03/2024 | 264 Rue du Triez | Maison, Dépendance264 Rue du Triez · 250 m² · 3 800 €/m² | 250 m² | 950 000 € | 3 800 € |
| 09/02/2024 | 280 Rue du Triez | Maison280 Rue du Triez · 160 m² · 3 449 €/m² | 160 m² | 551 800 € | 3 449 € |
| 12/12/2023 | 217 Rue du Triez | Vente217 Rue du Triez | — | 20 000 € | — |
| 29/09/2023 | 24 Rue du Triez | Maison24 Rue du Triez · 211 m² · 3 199 €/m² | 211 m² | 675 000 € | 3 199 € |
| 22/08/2023 | 256 Rue du Triez | Maison256 Rue du Triez · 169 m² · 7 988 €/m² | 169 m² | 1 350 000 € | 7 988 € |
| 21/06/2023 | Rue du Triez | MaisonRue du Triez · 133 m² · 3 987 €/m² | 133 m² | 530 300 € | 3 987 € |
| 11/01/2023 | 286 Rue du Triez | Dépendance, Maison286 Rue du Triez · 59 m² · 247 €/m² | 59 m² | 14 550 € | 247 € |
| 22/12/2022 | Rue du Triez | Dépendance, MaisonRue du Triez · 220 m² · 713 €/m² | 220 m² | 156 953 € | 713 € |
| 18/08/2022 | 256 Rue du Triez | Maison256 Rue du Triez · 169 m² · 7 734 €/m² | 169 m² | 1 307 000 € | 7 734 € |
| 08/06/2022 | 30 Rue du Triez | Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue du Triez · 164 m² · 1 027 €/m² | 164 m² | 168 489 € | 1 027 € |
| 31/01/2022 | Rue du Triez | VenteRue du Triez · 40 m² | 40 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/01/2022 | Rue du Triez | VenteRue du Triez · 6 m² | 6 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 22/12/2021 | 282 Rue du Triez | Maison282 Rue du Triez · 92 m² · 5 076 €/m² | 92 m² | 467 000 € | 5 076 € |
| 15/04/2021 | 16 Rue du Triez | Maison16 Rue du Triez · 58 m² · 2 672 €/m² | 58 m² | 155 000 € | 2 672 € |
| 20/01/2021 | Rue du Triez | MaisonRue du Triez · 281 m² · 3 879 €/m² | 281 m² | 1 090 000 € | 3 879 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UZ45.1Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone d'aménagement concerté : Z45 - Grand Cottignies
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 300 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis d'aménager0596462600001 | 231 Rue du Triez | AH 112, AH 163, AH 164 | — | 4 690 m² | autorisé | JBF24 |
| 28/05/2025 | Permis de démolir0596462500004 | 284 Rue du Triez | AI 32 | — | 132 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2024 | Permis de démolir05964624O0009 | 231 Rue du Triez | AH 112, AH 163 | — | 1 628 m² | autorisé | JBF24 |
| 28/12/2023 | Permis de démolir05964623O0014 | 286 Rue du Triez | AI 33 | — | 82 m² | autorisé | SQUARE INVEST |
| 07/02/2022 | Déclaration préalable05964622O0013 | 217 Rue du Triez | AH 27 | — | 827 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de démolir05964622O0001 | 282 Rue du Triez | AI 78 | — | 855 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire05964620O0040 | 26 E Rue du Triez | AE 543, AE 540 | 1 logement, 128 m² | 801 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire05964619O0050 | 30 Rue du Triez | AE 638 | 252 m² | 790 m² | terminé | CORESPA IMMOBILIER |
| 22/01/2020 | Permis de construire05964619O0046 | Rue du Triez | AH 303, AH 304, AH 407 | 1 logement, 237 m² | — | terminé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire0596461700038 | 26d Rue du Triez | AE 539, AE 542 | 1 logement, 128 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2016 | Permis de construire0596461600010 | 233 Rue du Triez | AH 671 | 1 logement, 194 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2014 | Permis de construire0596461300019 | 217 Rue du Triez | AH 27 | 1 logement, 39 m² | 827 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de démolir0596461300002 | 4 Rue du Triez | AE 111 | — | 139 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 231 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 212,3 m² | — | D | D |
| maison, 229b Rue du Triez 59290 Wasquehal | 195,8 m² | — | D | D |
| maison, 284 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 74,3 m² | — | E | C |
| appartement, Rue du Triez 59290 Wasquehal | 232,2 m² | 1900 | B | A |
| maison, 286 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 71,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 41 m² | 1930 | C | B |
| maison, 248 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 67,5 m² | — | D | B |
| maison, 233 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 167,6 m² | — | E | E |
| maison, 233 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 167,6 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 64,2 m² | — | D | D |
| maison, 26d Rue du Triez 59290 Wasquehal | 126,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 14 Rue du Triez 59290 Wasquehal | 94 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI 28 Triez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI du Triez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | GVC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Corespa Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 30 | SCI du Chemin de Halage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI du Chemin de Halage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI du Chemin de Halage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 217 | SCI Jeanne D Arc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 229 | SCI le Manoir du Triez | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 231 | JBF24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | Meli-Melo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 258 | La Louvie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | La Louvie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 286 | Square Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15362 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 607 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons43,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %5,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 620 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 510 m, une école à 650 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Grand Cottigniestramway497 m
- Grand Cottigniestramway519 m
- Cartelottramway777 m
- Trieztramway799 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Rexel France (Inoveha)commerce
- Sergic Résidences Services (Twenty Campus)hébergement et restauration
- Generali Viefinance et assurance
- Diacfinance et assurance
- Diac Locationservices administratifs
- Renault SASindustrie