Rue la Fontaine, Wasquehal
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Prix dans la rue2 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier587 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 82 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Wasquehal et 37 % au-dessus du Nord.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 224 €4 ventes
- 20222 000 €1 vente
- 20232 274 €1 vente
- 20242 154 €2 ventes
- 20252 319 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue la Fontaine le 19/06/2025 : 94 m² pour 218 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 34 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison34 Rue la Fontaine · 94 m² · 2 319 €/m² | 94 m² | 218 000 € | 2 319 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue la Fontaine | Maison, Dépendance21 Rue la Fontaine · 160 m² · 2 984 €/m² | 160 m² | 477 500 € | 2 984 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison16 Rue la Fontaine · 65 m² · 1 323 €/m² | 65 m² | 86 000 € | 1 323 € |
| 05/06/2023 | 34 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison34 Rue la Fontaine · 94 m² · 2 274 €/m² | 94 m² | 213 750 € | 2 274 € |
| 30/11/2022 | 20 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison20 Rue la Fontaine · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | 23 Rue la Fontaine | Maison, Dépendance23 Rue la Fontaine · 98 m² · 1 837 €/m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 30/09/2021 | 21 Rue la Fontaine | Dépendance, Maison21 Rue la Fontaine · 160 m² · 2 972 €/m² | 160 m² | 475 550 € | 2 972 € |
| 19/04/2021 | 14 Rue la Fontaine | Maison14 Rue la Fontaine · 54 m² · 2 611 €/m² | 54 m² | 141 000 € | 2 611 € |
| 15/01/2021 | 38 Rue la Fontaine | Maison38 Rue la Fontaine · 80 m² · 1 719 €/m² | 80 m² | 137 500 € | 1 719 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 330 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- T4 Servitude aéronautique
Monuments historiques protégés2
- Bourloire Saint-Eloi
- Palais Vaissier (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2019 | Permis de démolir0596461900002 | 53 Rue la Fontaine | AL 194 | — | 52 m² | autorisé | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 93 m² | 1930 | D | D |
| maison, 11 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 135,8 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 69 m² | 1930 | D | B |
| maison, 47 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 90,5 m² | — | D | D |
| maison, 63 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 101 m² | — | G | G |
| maison, 59 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 101 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 91,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 22 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 88 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 90 m² | 1994 | E | E |
| maison, 1 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 69,1 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 80 m² | 1948 | C | C |
| maison, 18 Rue la Fontaine 59290 Wasquehal | 85,3 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI la Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants587209 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 386 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194591,4 %Des logements autour de la rue
Maisons94,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 7 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Trois Suissestramway892 m
- Trois Suissestramway906 m
Entreprises domiciliées à 200 m420
- Santelys Associationsanté et action sociale
- Baudelet Metauxcommerce
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- SA Vermeulenfinance et assurance
- Vermeulen Materiauxcommerce
- Prometheeindustrie