Rue Carpeaux, Wasquehal
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 82 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 870 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (33 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 192 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 2 358 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 388 €10 ventes
- 20222 301 €10 ventes
- 20231 963 €7 ventes
- 20242 842 €3 ventes
- 20251 847 €3 ventes
- Estimation2 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
33 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue Carpeaux le 31/03/2025 : 99 m² pour 168 740 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 30 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance30 Rue Carpeaux · 99 m² · 1 704 €/m² | 99 m² | 168 740 € | 1 704 € |
| 27/02/2025 | 72 Rue Carpeaux | Maison72 Rue Carpeaux · 77 m² · 2 234 €/m² | 77 m² | 172 050 € | 2 234 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance7 Rue Carpeaux · 108 m² · 1 847 €/m² | 108 m² | 199 500 € | 1 847 € |
| 24/09/2024 | 59 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance59 Rue Carpeaux · 104 m² · 2 842 €/m² | 104 m² | 295 600 € | 2 842 € |
| 16/09/2024 | 154 Rue Carpeaux | Maison154 Rue Carpeaux · 256 m² | 256 m² | 3 435 641,5 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Rue Carpeaux | DépendanceRue Carpeaux · 163 m² | 163 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 16/05/2024 | 126 Rue Carpeaux | Maison126 Rue Carpeaux · 80 m² · 2 323 €/m² | 80 m² | 185 850 € | 2 323 € |
| 20/03/2024 | 102 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance102 Rue Carpeaux · 84 m² · 3 004 €/m² | 84 m² | 252 300 € | 3 004 € |
| 12/10/2023 | 10 Rue Carpeaux | Maison10 Rue Carpeaux · 118 m² · 941 €/m² | 118 m² | 111 000 € | 941 € |
| 26/07/2023 | 46 Rue Carpeaux | Maison46 Rue Carpeaux · 63 m² · 2 841 €/m² | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 12/07/2023 | 31 Rue Carpeaux | Maison31 Rue Carpeaux · 105 m² · 1 790 €/m² | 105 m² | 188 000 € | 1 790 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Carpeaux | Maison5 Rue Carpeaux · 76 m² · 2 817 €/m² | 76 m² | 214 100 € | 2 817 € |
| 25/04/2023 | 152 Rue Carpeaux | Maison152 Rue Carpeaux · 64 m² · 1 172 €/m² | 64 m² | 75 000 € | 1 172 € |
| 21/02/2023 | 96 Rue Carpeaux | Maison96 Rue Carpeaux · 82 m² · 1 963 €/m² | 82 m² | 161 000 € | 1 963 € |
| 10/02/2023 | 62 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance62 Rue Carpeaux · 103 m² · 2 621 €/m² | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 27/12/2022 | 38 Rue Carpeaux | Maison38 Rue Carpeaux · 122 m² · 2 344 €/m² | 122 m² | 286 000 € | 2 344 € |
| 20/12/2022 | 144 Rue Carpeaux | Maison144 Rue Carpeaux · 74 m² · 1 135 €/m² | 74 m² | 84 000 € | 1 135 € |
| 26/08/2022 | 23 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance23 Rue Carpeaux · 72 m² · 3 542 €/m² | 72 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 29/07/2022 | 151 Rue Carpeaux | Maison151 Rue Carpeaux · 75 m² · 2 257 €/m² | 75 m² | 169 260 € | 2 257 € |
| 18/07/2022 | 92 Rue Carpeaux | Maison92 Rue Carpeaux · 81 m² · 1 605 €/m² | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 14/06/2022 | 126 Rue Carpeaux | Maison126 Rue Carpeaux · 80 m² · 1 900 €/m² | 80 m² | 152 000 € | 1 900 € |
| 24/05/2022 | 153 Rue Carpeaux | Maison153 Rue Carpeaux · 65 m² · 3 615 €/m² | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 23/05/2022 | 138 Rue Carpeaux | Maison138 Rue Carpeaux · 55 m² · 2 655 €/m² | 55 m² | 146 000 € | 2 655 € |
| 14/04/2022 | 18 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance18 Rue Carpeaux · 69 m² · 3 333 €/m² | 69 m² | 230 000 € | 3 333 € |
| 01/04/2022 | 25 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance25 Rue Carpeaux · 96 m² · 2 246 €/m² | 96 m² | 215 634 € | 2 246 € |
| 10/09/2021 | 3 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance3 Rue Carpeaux · 50 m² · 2 880 €/m² | 50 m² | 144 000 € | 2 880 € |
| 02/09/2021 | 14 Rue Carpeaux | Maison14 Rue Carpeaux · 60 m² · 3 033 €/m² | 60 m² | 182 000 € | 3 033 € |
| 01/09/2021 | 149 Rue Carpeaux | Maison149 Rue Carpeaux · 85 m² · 1 650 €/m² | 85 m² | 140 250 € | 1 650 € |
| 10/08/2021 | 5 Rue Carpeaux | Maison5 Rue Carpeaux · 76 m² · 2 592 €/m² | 76 m² | 197 000 € | 2 592 € |
| 09/07/2021 | 81 Rue Carpeaux | Maison81 Rue Carpeaux · 74 m² · 2 842 €/m² | 74 m² | 210 340 € | 2 842 € |
| 28/04/2021 | 163 Rue Carpeaux | Maison163 Rue Carpeaux · 87 m² · 2 080 €/m² | 87 m² | 181 000 € | 2 080 € |
| 01/04/2021 | 121 Rue Carpeaux | Maison121 Rue Carpeaux · 104 m² · 1 475 €/m² | 104 m² | 153 350 € | 1 475 € |
| 16/03/2021 | 39 Rue Carpeaux | Maison39 Rue Carpeaux · 52 m² · 2 183 €/m² | 52 m² | 113 500 € | 2 183 € |
| 23/02/2021 | 13 Rue Carpeaux | Maison, Dépendance13 Rue Carpeaux · 66 m² · 2 879 €/m² | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 27/01/2021 | 136 Rue Carpeaux | Maison136 Rue Carpeaux · 76 m² · 1 342 €/m² | 76 m² | 102 000 € | 1 342 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 330 m
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Palais Vaissier (ancien)
- Bourloire Saint-Eloi
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | Permis d'aménager05964623O0001 | 109 Rue Carpeaux | AL 36 | — | 594 m² | autorisé | SIMPLICIMMO |
| 11/09/2019 | Déclaration préalable0596461900103 | 146 Rue Carpeaux | AL 73 | — | 51 m² | terminé | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE |
| 18/09/2018 | Permis de démolir0596461800004 | 86 Rue Carpeaux | AL 99, AL 100 | — | 112 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire0596461500041 | 137 Rue Carpeaux | AL 47 | 1 logement, 88 m² | 178 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 98 m² | — | C | B |
| maison, 66 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 208,6 m² | — | E | E |
| maison, 84 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 133,1 m² | — | E | B |
| maison, 26 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 97,8 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 62,9 m² | — | D | D |
| maison, 159 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 81 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 96,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 49 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, 141 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 86,1 m² | — | E | E |
| maison, 141 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 89 m² | 1930 | F | F |
| maison, 32 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 86 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Carpeaux 59290 Wasquehal | 89,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI MAUD 2 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI MAUD 2 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 136 | ABO PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | ROUBAIX HABITAT-OFFICE DE LA METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Trois Suissestramway887 m
- Trois Suissestramway915 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé