Rue Eugène Guillaume, Wasquehal
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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier443 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 82 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Wasquehal et 36 % au-dessus du Nord.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 898 €2 ventes
- 20221 987 €2 ventes
- 20232 032 €1 vente
- 20242 894 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Eugène Guillaume le 18/12/2024 : 76 m² pour 169 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 26 Rue Eugène Guillaume | Dépendance, Maison26 Rue Eugène Guillaume · 76 m² · 2 224 €/m² | 76 m² | 169 000 € | 2 224 € |
| 27/02/2024 | 19 Rue Eugène Guillaume | Maison19 Rue Eugène Guillaume · 64 m² · 3 564 €/m² | 64 m² | 228 090 € | 3 564 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Eugène Guillaume | Maison6 Rue Eugène Guillaume · 62 m² · 2 032 €/m² | 62 m² | 126 000 € | 2 032 € |
| 08/04/2022 | 21 Rue Eugène Guillaume | Maison, Dépendance21 Rue Eugène Guillaume · 65 m² · 2 458 €/m² | 65 m² | 159 800 € | 2 458 € |
| 06/04/2022 | 19 Rue Eugène Guillaume | Maison19 Rue Eugène Guillaume · 64 m² · 1 516 €/m² | 64 m² | 97 000 € | 1 516 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | Rue Eugène Guillaume | MaisonRue Eugène Guillaume · 105 m² · 2 177 €/m² | 105 m² | 228 600 € | 2 177 € |
| 17/02/2021 | 18 Rue Eugène Guillaume | Maison18 Rue Eugène Guillaume · 65 m² · 1 618 €/m² | 65 m² | 105 150 € | 1 618 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 330 m
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T4 Servitude aéronautique
Monuments historiques protégés2
- Bourloire Saint-Eloi
- Palais Vaissier (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1b Rue Eugène Guillaume 59290 Wasquehal | 87,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Eugène Guillaume 59290 Wasquehal | 92 m² | 1930 | D | D |
| maison, 26 Rue Eugène Guillaume 59290 Wasquehal | 88 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Eugène Guillaume 59290 Wasquehal | 100 m² | 1930 | C | C |
| maison, 2 Rue Eugene Guillaume 59290 Wasquehal | 73,6 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Eugene Guillaume 59290 Wasquehal | 98 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Eugene Guillaume 59290 Wasquehal | 96,9 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Eugene Guillaume 59290 Wasquehal | 94,5 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Septimus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants443171 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,4 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Trois Suissestramway917 m
- Trois Suissestramway940 m
Entreprises domiciliées à 200 m319
- Santelys Associationsanté et action sociale
- Baudelet Metauxcommerce
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- SA Vermeulenfinance et assurance
- Vermeulen Materiauxcommerce
- MTG Gradeactivités scientifiques et techniques