Rue Victor Lefebvre, Wasquehal

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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier306 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 993 mTriez · 1 école à 500 m

342 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 56 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Wasquehal 3 180en 2025Nord 1 925en 2025

L'estimation est 21 % en dessous de Wasquehal et 30 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 530 €/m²
Fourchette haute: 3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 880 €2 ventes
20222 896 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 776 €2 ventes
Estimation2 500 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Victor Lefebvre le 31/03/2025 : 99 m² pour 168 740 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	13 Rue Victor Lefebvre	Maison, Dépendance13 Rue Victor Lefebvre · 99 m² · 1 704 €/m²	99 m²	168 740 €	1 704 €
07/02/2025	40 Rue Victor Lefebvre	Maison, Dépendance40 Rue Victor Lefebvre · 108 m² · 1 847 €/m²	108 m²	199 500 €	1 847 €
14/04/2022	23 Rue Victor Lefebvre	Maison, Dépendance23 Rue Victor Lefebvre · 69 m² · 3 333 €/m²	69 m²	230 000 €	3 333 €
08/04/2022	55 Rue Victor Lefebvre	Maison, Dépendance55 Rue Victor Lefebvre · 65 m² · 2 458 €/m²	65 m²	159 800 €	2 458 €
10/09/2021	35 Rue Victor Lefebvre	Maison, Dépendance35 Rue Victor Lefebvre · 50 m² · 2 880 €/m²	50 m²	144 000 €	2 880 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2024	9 Rue Victor Lefebvre	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Victor Lefebvre · 260 m² · 1 481 €/m²	260 m²	385 000 €	1 481 €
28/03/2023	11 Rue Victor Lefebvre	Dépendance11 Rue Victor Lefebvre · 17 m²	17 m² de terrain	12 500 €	—
05/09/2022	3 Rue Victor Lefebvre	Dépendance3 Rue Victor Lefebvre · 17 m²	17 m² de terrain	10 500 €	—
23/02/2021	31 Rue Victor Lefebvre	Maison, Dépendance31 Rue Victor Lefebvre · 66 m² · 2 879 €/m²	66 m²	190 000 €	2 879 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,8 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

Informations10

Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
T4 Servitude aéronautique
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
DPU - Application du droit de préemption urbain
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²

Monuments historiques protégés1

Bourloire Saint-Eloi

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9 bis	Olive	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Commune de Wasquehal	Commune	propriétaire	1 local
43	Commune de Wasquehal	Commune	propriétaire	1 local
48	Les 4 D S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
49	Les 4 D S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants306127 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 661 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social22,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue

Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,2 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	—	660 m
Boulangerie	3	410 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	740 m
Restaurant	3	330 m
Librairie ou presse	—	690 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	1	440 m
Kinésithérapeute	3	260 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	1	280 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	880 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	1	480 m
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Trieztramway993 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Notre-Dame280 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.