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Aucadastre

Rue Victor Lefebvre, Wasquehal

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risquePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier306 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 993 mTriez · 1 école à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
342 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 56 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Wasquehal 3 180en 2025Nord 1 925en 2025
L'estimation est 21 % en dessous de Wasquehal et 30 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 880 €2 ventes
  2. 20222 896 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 776 €2 ventes
  6. Estimation2 500 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Victor Lefebvre le 31/03/2025 : 99 m² pour 168 740 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/202513 Rue Victor LefebvreMaison, Dépendance13 Rue Victor Lefebvre · 99 m² · 1 704 €/m²99 m²168 740 €1 704 €
07/02/202540 Rue Victor LefebvreMaison, Dépendance40 Rue Victor Lefebvre · 108 m² · 1 847 €/m²108 m²199 500 €1 847 €
14/04/202223 Rue Victor LefebvreMaison, Dépendance23 Rue Victor Lefebvre · 69 m² · 3 333 €/m²69 m²230 000 €3 333 €
08/04/202255 Rue Victor LefebvreMaison, Dépendance55 Rue Victor Lefebvre · 65 m² · 2 458 €/m²65 m²159 800 €2 458 €
10/09/202135 Rue Victor LefebvreMaison, Dépendance35 Rue Victor Lefebvre · 50 m² · 2 880 €/m²50 m²144 000 €2 880 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/12/20249 Rue Victor LefebvreLocal industriel, commercial ou assimilé9 Rue Victor Lefebvre · 260 m² · 1 481 €/m²260 m²385 000 €1 481 €
28/03/202311 Rue Victor LefebvreDépendance11 Rue Victor Lefebvre · 17 m²17 m² de terrain12 500 €—
05/09/20223 Rue Victor LefebvreDépendance3 Rue Victor Lefebvre · 17 m²17 m² de terrain10 500 €—
23/02/202131 Rue Victor LefebvreMaison, Dépendance31 Rue Victor Lefebvre · 66 m² · 2 879 €/m²66 m²190 000 €2 879 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,8 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 184 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

Informations10

  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • T4 Servitude aéronautique
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 320 m
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²

Monuments historiques protégés1

  • Bourloire Saint-Eloi
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPR Marquenaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9 bisOliveSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26Commune de WasquehalCommunepropriétaire1 local
43Commune de WasquehalCommunepropriétaire1 local
48Les 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49Les 4 D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants306127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 661 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie—660 m
Boulangerie3410 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—740 m
Restaurant3330 m
Librairie ou presse—690 m
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—580 m
Pharmacie1410 m
Dentiste1440 m
Kinésithérapeute3260 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1480 m
École maternelle ou élémentaire1280 m
Collège—860 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—880 m
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma1480 m
Bibliothèque1480 m
Conservatoire—1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Trieztramway993 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire privée Notre-Dame280 m

Entreprises domiciliées à 200 m215

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.