Rue Louis Lejeune, Wasquehal
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 164 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Wasquehal et 69 % au-dessus du Nord.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 815 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 667 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue Louis Lejeune le 27/09/2024 : 98 m² pour 457 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 54 Rue Louis Lejeune | Maison54 Rue Louis Lejeune · 98 m² · 4 667 €/m² | 98 m² | 457 350 € | 4 667 € |
| 03/11/2021 | 23 Rue Louis Lejeune | Dépendance, Maison23 Rue Louis Lejeune · 60 m² · 2 217 €/m² | 60 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 09/09/2021 | 13 Rue Louis Lejeune | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison13 Rue Louis Lejeune · 129 m² | 129 m² | 277 000 € | — |
| 04/08/2021 | 26 Rue Louis Lejeune | Maison26 Rue Louis Lejeune · 80 m² · 3 413 €/m² | 80 m² | 273 000 € | 3 413 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | 23 Rue Louis Lejeune | Dépendance23 Rue Louis Lejeune · 15 m² | 15 m² de terrain | 7 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
- Hauteur maximale
- Cf. plan des hauteurs
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 310 m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | Permis de construire05964624O0003 | 52 Rue Louis Lejeune | AP 204, AP 232 | 65 m² | 1 311 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire05964619O0048 | 42 Rue Louis Lejeune | AP 236, AP 237 | 1 logement, 194 m² | 1 096 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de démolir0596461800007 | 23 Rue Louis Lejeune | AN 203 | — | 656 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 241,4 m² | 1976 | B | A |
| appartement, 25 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 61 m² | — | G | C |
| maison, 19 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 77 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 85 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 90,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 47 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 8 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 50 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 8 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 61 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 8 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 74 m² | 1969 | D | D |
| immeuble, 8 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | — | 1969 | D | D |
| appartement, 8 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 50 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 8 Rue Louis Lejeune 59290 Wasquehal | 50 m² | 1969 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Lejeune | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SCI Zoeli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 9 | Commune de Wasquehal | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 11 | Commune de Wasquehal | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | Emcepe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Wasquehal | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Commune de Wasquehal | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Wasq 16 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LJC Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9020 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22988 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,6 %Des logements autour de la rue
Maisons80,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 30 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 3 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 50 m |
| Bibliothèque | 1 | 50 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement964 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Notre-Dame230 m
- École primaire Françoise Doltopublic330 m
- École élémentaire Lili Keller Rosenbergpublic350 m
- École maternelle Louis Aragonpublic370 m
- Collège Boris Vianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m314
- La Postetransport
- Commune de Wasquehaladministration publique
- Nephroboissanté et action sociale
- Gabin (Lav'nette)autres services
- DST Laveriesautres services
- Il Etait Une Foisindustrie