Avenue Albert 1er, Wasquehal
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Prix dans la rue3 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier270 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Wasquehal et 105 % au-dessus du Nord.
3 950 €/m²
L'estimation 3 950Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 556 €3 ventes
- 20224 256 €1 vente
- 20234 677 €4 ventes
- 20243 551 €3 ventes
- 20254 961 €3 ventes
- Estimation3 950 €estimé
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue Albert 1er le 01/12/2025 : 78 m² pour 505 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 40 Avenue Albert 1er | Maison40 Avenue Albert 1er · 78 m² · 6 474 €/m² | 78 m² | 505 000 € | 6 474 € |
| 28/03/2025 | 58 Avenue Albert 1er | Maison58 Avenue Albert 1er · 180 m² · 4 961 €/m² | 180 m² | 893 000 € | 4 961 € |
| 14/03/2025 | 22 Avenue Albert 1er | Maison22 Avenue Albert 1er · 111 m² · 4 369 €/m² | 111 m² | 485 000 € | 4 369 € |
| 06/03/2025 | 16 Avenue Albert 1er | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison16 Avenue Albert 1er · 104 m² | 104 m² | 400 000 € | — |
| 15/07/2024 | 44 Avenue Albert 1er | Maison44 Avenue Albert 1er · 158 m² · 3 353 €/m² | 158 m² | 529 850 € | 3 353 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 51 Avenue Albert 1er | Dépendance51 Avenue Albert 1er · 185 m² | 185 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 15/07/2024 | 11 Avenue Albert 1er | Maison11 Avenue Albert 1er · 78 m² · 3 551 €/m² | 78 m² | 277 000 € | 3 551 € |
| 29/05/2024 | 14 Avenue Albert 1er | Maison14 Avenue Albert 1er · 80 m² · 7 211 €/m² | 80 m² | 576 850 € | 7 211 € |
| 08/09/2023 | 42 Avenue Albert 1er | Maison42 Avenue Albert 1er · 78 m² · 6 949 €/m² | 78 m² | 542 000 € | 6 949 € |
| 25/08/2023 | 10 Avenue Albert 1er | Dépendance, Maison10 Avenue Albert 1er · 80 m² · 5 654 €/m² | 80 m² | 452 350 € | 5 654 € |
| 11/08/2023 | 3 Avenue Albert 1er | Maison3 Avenue Albert 1er · 140 m² · 3 700 €/m² | 140 m² | 518 000 € | 3 700 € |
| 18/01/2023 | 72 Avenue Albert 1er | Maison72 Avenue Albert 1er · 106 m² · 3 500 €/m² | 106 m² | 371 000 € | 3 500 € |
| 26/12/2022 | 37 Avenue Albert 1er | Maison37 Avenue Albert 1er · 90 m² · 4 256 €/m² | 90 m² | 383 000 € | 4 256 € |
| 21/06/2022 | Avenue Albert 1er | VenteAvenue Albert 1er · 873 m² | 873 m² de terrain | 232 000 € | — |
| 06/12/2021 | 70 Avenue Albert 1er | Maison70 Avenue Albert 1er · 108 m² · 3 885 €/m² | 108 m² | 419 600 € | 3 885 € |
| 01/12/2021 | 41 Avenue Albert 1er | Maison41 Avenue Albert 1er · 71 m² · 5 113 €/m² | 71 m² | 363 000 € | 5 113 € |
| 02/07/2021 | 12 Avenue Albert 1er | Maison, Dépendance12 Avenue Albert 1er · 90 m² · 4 556 €/m² | 90 m² | 410 000 € | 4 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 260 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Maison
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 87,7 m² | — | D | D |
| maison, 49 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 86,9 m² | — | E | E |
| maison, 36 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 125,6 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 117,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 22 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 143,7 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 132,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 17,3 m² | 1970 | E | E |
| maison, 58 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 227,4 m² | 1930 | E | E |
| maison, 16 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 169,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 88 m² | 1930 | C | C |
| maison, 14 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 133,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 33 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 120,2 m² | 1930 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27099 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,6 %Des logements autour de la rue
Maisons94,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 410 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Wasquehal Pavé de Lilletramway252 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway308 m
- la Terrassetramway508 m
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro560 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Edmond450 m