Rue du Maréchal Leclerc, Wasquehal

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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier293 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

475 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 250 €/m²

L'estimation 3 250Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Wasquehal et 69 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 4 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 219 €9 ventes
20223 984 €2 ventes
20233 586 €3 ventes
20243 163 €3 ventes
20253 144 €3 ventes
Estimation3 250 €estimé

20 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Rue du Maréchal Leclerc le 24/11/2025 : 111 m² pour 349 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	92 Rue du Maréchal Leclerc	Maison, Dépendance92 Rue du Maréchal Leclerc · 111 m² · 3 144 €/m²	111 m²	349 000 €	3 144 €
21/08/2025	11 Rue du Maréchal Leclerc	Dépendance, Maison11 Rue du Maréchal Leclerc · 78 m² · 1 985 €/m²	78 m²	154 839 €	1 985 €
04/07/2025	9 Rue du Maréchal Leclerc	Dépendance, Maison9 Rue du Maréchal Leclerc · 83 m² · 3 717 €/m²	83 m²	308 500 €	3 717 €
08/11/2024	34 Rue du Maréchal Leclerc	Maison, Dépendance34 Rue du Maréchal Leclerc · 96 m² · 1 807 €/m²	96 m²	173 500 €	1 807 €
07/11/2024	94 Rue du Maréchal Leclerc	Maison94 Rue du Maréchal Leclerc · 98 m² · 3 163 €/m²	98 m²	310 000 €	3 163 €

Afficher les 23 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/01/2025	34 Rue du Maréchal Leclerc	Dépendance34 Rue du Maréchal Leclerc · 225 m²	225 m² de terrain	22 000 €	—
29/11/2024	Rue du Maréchal Leclerc	DépendanceRue du Maréchal Leclerc · 239 m²	239 m² de terrain	13 000 €	—
12/11/2024	Rue du Maréchal Leclerc	VenteRue du Maréchal Leclerc · 305 m²	305 m² de terrain	50 000 €	—
30/09/2024	16 Rue du Maréchal Leclerc	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue du Maréchal Leclerc · 242 m² · 1 860 €/m²	242 m²	450 000 €	1 860 €
26/09/2024	52 Rue du Maréchal Leclerc	Dépendance, Maison52 Rue du Maréchal Leclerc · 78 m² · 3 503 €/m²	78 m²	273 250 €	3 503 €
18/01/2024	Rue du Maréchal Leclerc	DépendanceRue du Maréchal Leclerc · 438 m²	438 m² de terrain	10 000 €	—
08/12/2023	46 Rue du Maréchal Leclerc	Maison46 Rue du Maréchal Leclerc · 73 m² · 4 589 €/m²	73 m²	335 000 €	4 589 €
29/11/2023	68 Rue du Maréchal Leclerc	Maison68 Rue du Maréchal Leclerc · 89 m² · 2 978 €/m²	89 m²	265 000 €	2 978 €
25/05/2023	72 Rue du Maréchal Leclerc	Dépendance, Maison72 Rue du Maréchal Leclerc · 99 m² · 3 586 €/m²	99 m²	355 000 €	3 586 €
06/01/2023	34 Rue du Maréchal Leclerc	Dépendance34 Rue du Maréchal Leclerc · 16 m²	16 m² de terrain	14 000 €	—
09/12/2022	34 Rue du Maréchal Leclerc	Dépendance34 Rue du Maréchal Leclerc · 13 m²	13 m² de terrain	15 000 €	—
07/07/2022	90 Rue du Maréchal Leclerc	Maison90 Rue du Maréchal Leclerc · 83 m² · 3 883 €/m²	83 m²	322 300 €	3 883 €
15/06/2022	34 Rue du Maréchal Leclerc	Maison, Dépendance34 Rue du Maréchal Leclerc · 71 m² · 4 085 €/m²	71 m²	290 000 €	4 085 €
13/12/2021	27 Rue du Maréchal Leclerc	Maison27 Rue du Maréchal Leclerc · 116 m² · 3 052 €/m²	116 m²	354 000 €	3 052 €
28/09/2021	94 Rue du Maréchal Leclerc	Maison94 Rue du Maréchal Leclerc · 98 m² · 1 942 €/m²	98 m²	190 350 €	1 942 €
02/07/2021	Rue du Maréchal Leclerc	Maison, DépendanceRue du Maréchal Leclerc · 90 m² · 4 556 €/m²	90 m²	410 000 €	4 556 €
27/05/2021	34 Rue du Maréchal Leclerc	Dépendance34 Rue du Maréchal Leclerc · 13 m²	13 m² de terrain	10 000 €	—
03/05/2021	98 Rue du Maréchal Leclerc	Maison98 Rue du Maréchal Leclerc · 69 m² · 4 995 €/m²	69 m²	344 650 €	4 995 €
09/04/2021	17 Rue du Maréchal Leclerc	Maison, Dépendance17 Rue du Maréchal Leclerc · 83 m² · 3 614 €/m²	83 m²	300 000 €	3 614 €
05/03/2021	82 Rue du Maréchal Leclerc	Maison82 Rue du Maréchal Leclerc · 71 m² · 3 845 €/m²	71 m²	273 000 €	3 845 €
18/02/2021	9 Rue du Maréchal Leclerc	Maison9 Rue du Maréchal Leclerc · 83 m² · 3 084 €/m²	83 m²	256 000 €	3 084 €
22/01/2021	34 Rue du Maréchal Leclerc	Maison, Dépendance34 Rue du Maréchal Leclerc · 80 m² · 2 638 €/m²	80 m²	211 000 €	2 638 €
15/01/2021	64 Rue du Maréchal Leclerc	Maison64 Rue du Maréchal Leclerc · 73 m² · 3 219 €/m²	73 m²	235 000 €	3 219 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2017La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de bonne qualité de desserte
Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

Informations9

PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
T4 Servitude aéronautique
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
DPU - Application du droit de préemption urbain
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/06/2024	Permis de construire05964624O0007	Rue du Marechal Leclerc	AV 666	140 m²	305 m²	autorisé	particulier
16/11/2022	Permis de démolir05964622O0014	47 Rue du Marechal Leclerc	AV 699	—	—	autorisé	particulier
26/11/2019	Permis de construire05964619O0023	38 Rue du Marechal Leclerc	AV 403, AV 404	—	439 m²	commencé	VASPA
23/10/2017	Permis de construire0596461700013	16 Rue du Marechal Leclerc	AV 412	—	205 m²	terminé	MONY WASQUEHAL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal	85,1 m²	1957	E	E
maison, 92 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal	99,1 m²	—	C	B
maison, 11 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal	90 m²	1950	D	D
maison, 58 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal	106,7 m²	—	D	D
maison, 9 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal	86,6 m²	—	D	D
maison, 98 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal	95 m²	—	C	A
maison, 94 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal	88,6 m²	1930	C	C
maison, 46 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal	95,5 m²	—	C	A
maison, 52 Rue du Marechal Leclerc 59290 Wasquehal	97 m²	—	D	D
maison, 68 Rue du Marechal Leclerc 59290 Wasquehal	96,6 m²	1930	C	C
maison, 72 Rue du Marechal Leclerc 59290 Wasquehal	103 m²	1930	D	D
maison, 90 Rue du Marechal Leclerc 59290 Wasquehal	99,4 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	SCI L A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	SCI Hippocrate	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Mame	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	SCI les Acacias	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Vaspa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants293140 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue

Maisons81,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,4 %17,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	320 m
Supérette ou épicerie	2	370 m
Boulangerie	3	390 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	580 m
Restaurant	9	270 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	2	390 m
Bureau ou relais de poste	1	330 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	160 m
Pharmacie	1	170 m
Dentiste	2	380 m
Kinésithérapeute	24	90 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	2	230 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	410 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	850 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	470 m
Police ou gendarmerie	—	640 m
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Wasquehal - Hôtel de Villemétro441 m
Wasquehal Pavé de Lilletramway562 m
Wasquehal Pavé de Lilletramway603 m
la Terrassetramway769 m

Écoles, collèges et lycées1

IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé380 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.