Rue du Maréchal Leclerc, Wasquehal
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 940 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 261 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 3 239 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 219 €9 ventes
- 20223 984 €2 ventes
- 20233 586 €3 ventes
- 20243 163 €3 ventes
- 20253 144 €3 ventes
- Estimation3 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
20 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 92 Rue du Marechal Leclerc le 24/11/2025 : 111 m² pour 349 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 92 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance92 Rue du Marechal Leclerc · 111 m² · 3 144 €/m² | 111 m² | 349 000 € | 3 144 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison11 Rue du Marechal Leclerc · 78 m² · 1 985 €/m² | 78 m² | 154 839 € | 1 985 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison9 Rue du Marechal Leclerc · 83 m² · 3 717 €/m² | 83 m² | 308 500 € | 3 717 € |
| 12/11/2024 | Rue du Marechal Leclerc | VenteRue du Marechal Leclerc · 305 m² | 305 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 08/11/2024 | 34 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance34 Rue du Marechal Leclerc · 96 m² · 1 807 €/m² | 96 m² | 173 500 € | 1 807 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 34 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance34 Rue du Marechal Leclerc · 225 m² | 225 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 29/11/2024 | Rue du Marechal Leclerc | DépendanceRue du Marechal Leclerc · 239 m² | 239 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 07/11/2024 | 94 Rue du Marechal Leclerc | Maison94 Rue du Marechal Leclerc · 98 m² · 3 163 €/m² | 98 m² | 310 000 € | 3 163 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé16 Rue du Marechal Leclerc · 242 m² · 1 860 €/m² | 242 m² | 450 000 € | 1 860 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison52 Rue du Marechal Leclerc · 78 m² · 3 503 €/m² | 78 m² | 273 250 € | 3 503 € |
| 18/01/2024 | Rue du Marechal Leclerc | DépendanceRue du Marechal Leclerc · 438 m² | 438 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 08/12/2023 | 46 Rue du Marechal Leclerc | Maison46 Rue du Marechal Leclerc · 73 m² · 4 589 €/m² | 73 m² | 335 000 € | 4 589 € |
| 29/11/2023 | 68 Rue du Marechal Leclerc | Maison68 Rue du Marechal Leclerc · 89 m² · 2 978 €/m² | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 25/05/2023 | 72 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison72 Rue du Marechal Leclerc · 99 m² · 3 586 €/m² | 99 m² | 355 000 € | 3 586 € |
| 06/01/2023 | 34 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance34 Rue du Marechal Leclerc · 16 m² | 16 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 09/12/2022 | 34 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance34 Rue du Marechal Leclerc · 13 m² | 13 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 07/07/2022 | 90 Rue du Marechal Leclerc | Maison90 Rue du Marechal Leclerc · 83 m² · 3 883 €/m² | 83 m² | 322 300 € | 3 883 € |
| 15/06/2022 | 34 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance34 Rue du Marechal Leclerc · 71 m² · 4 085 €/m² | 71 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 13/12/2021 | 27 Rue du Marechal Leclerc | Maison27 Rue du Marechal Leclerc · 116 m² · 3 052 €/m² | 116 m² | 354 000 € | 3 052 € |
| 28/09/2021 | 94 Rue du Marechal Leclerc | Maison94 Rue du Marechal Leclerc · 98 m² · 1 942 €/m² | 98 m² | 190 350 € | 1 942 € |
| 02/07/2021 | Rue du Marechal Leclerc | Maison, DépendanceRue du Marechal Leclerc · 90 m² · 4 556 €/m² | 90 m² | 410 000 € | 4 556 € |
| 27/05/2021 | 34 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance34 Rue du Marechal Leclerc · 13 m² | 13 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 03/05/2021 | 98 Rue du Marechal Leclerc | Maison98 Rue du Marechal Leclerc · 69 m² · 4 995 €/m² | 69 m² | 344 650 € | 4 995 € |
| 09/04/2021 | 17 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance17 Rue du Marechal Leclerc · 83 m² · 3 614 €/m² | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 05/03/2021 | 82 Rue du Marechal Leclerc | Maison82 Rue du Marechal Leclerc · 71 m² · 3 845 €/m² | 71 m² | 273 000 € | 3 845 € |
| 18/02/2021 | 9 Rue du Marechal Leclerc | Maison9 Rue du Marechal Leclerc · 83 m² · 3 084 €/m² | 83 m² | 256 000 € | 3 084 € |
| 22/01/2021 | 34 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance34 Rue du Marechal Leclerc · 80 m² · 2 638 €/m² | 80 m² | 211 000 € | 2 638 € |
| 15/01/2021 | 64 Rue du Marechal Leclerc | Maison64 Rue du Marechal Leclerc · 73 m² · 3 219 €/m² | 73 m² | 235 000 € | 3 219 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | Permis de construire05964624O0007 | Rue du Marechal Leclerc | AV 666 | 140 m² | 305 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2022 | Permis de démolir05964622O0014 | 47 Rue du Marechal Leclerc | AV 699 | — | — | autorisé | particulier |
| 26/11/2019 | Permis de construire05964619O0023 | 38 Rue du Marechal Leclerc | AV 403, AV 404 | — | 439 m² | commencé | VASPA |
| 23/10/2017 | Permis de construire0596461700013 | 16 Rue du Marechal Leclerc | AV 412 | — | 205 m² | terminé | MONY WASQUEHAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal | 85,1 m² | 1957 | E | E |
| maison, 92 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal | 99,1 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal | 90 m² | 1950 | D | D |
| maison, 58 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal | 106,7 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal | 86,6 m² | — | D | D |
| maison, 98 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal | 95 m² | — | C | A |
| maison, 94 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal | 88,6 m² | 1930 | C | C |
| maison, 46 Rue du Maréchal Leclerc 59290 Wasquehal | 95,5 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue du Marechal Leclerc 59290 Wasquehal | 97 m² | — | D | D |
| maison, 68 Rue du Marechal Leclerc 59290 Wasquehal | 96,6 m² | 1930 | C | C |
| maison, 72 Rue du Marechal Leclerc 59290 Wasquehal | 103 m² | 1930 | D | D |
| maison, 90 Rue du Marechal Leclerc 59290 Wasquehal | 99,4 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI L A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI HIPPOCRATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI LES ACACIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | VASPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 9 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro441 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway562 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway603 m
- la Terrassetramway769 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé