Avenue Jean-Baptiste Lebas, Wasquehal
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Prix dans la rue3 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier370 habitants54,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Wasquehal et 68 % au-dessus du Nord.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 462 €2 ventes
- 20223 412 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 467 €3 ventes
- 20253 187 €3 ventes
- Estimation3 240 €estimé
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Avenue Jean-Baptiste Lebas le 19/11/2025 : 92 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 33 Avenue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance33 Avenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 3 261 €/m² | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 20/06/2025 | Avenue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, MaisonAvenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 2 989 €/m² | 92 m² | 275 000 € | 2 989 € |
| 20/02/2025 | 51 Avenue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance51 Avenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 3 187 €/m² | 92 m² | 293 240 € | 3 187 € |
| 18/12/2024 | 10 Avenue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance10 Avenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 3 467 €/m² | 92 m² | 319 000 € | 3 467 € |
| 22/11/2024 | 47 Avenue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance47 Avenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 2 541 €/m² | 92 m² | 233 770 € | 2 541 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Avenue Jean-Baptiste Lebas | DépendanceAvenue Jean-Baptiste Lebas · 38 m² | 38 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 16/08/2024 | Avenue Jean-Baptiste Lebas | DépendanceAvenue Jean-Baptiste Lebas · 38 m² | 38 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 16/08/2024 | 39 Avenue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance39 Avenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 3 512 €/m² | 92 m² | 323 080 € | 3 512 € |
| 24/02/2022 | 53 Avenue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance53 Avenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 3 270 €/m² | 92 m² | 300 800 € | 3 270 € |
| 05/01/2022 | 34 Avenue Jean-Baptiste Lebas | Maison34 Avenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 3 554 €/m² | 92 m² | 327 000 € | 3 554 € |
| 17/12/2021 | 35 Avenue Jean-Baptiste Lebas | Maison, Dépendance35 Avenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 3 554 €/m² | 92 m² | 327 000 € | 3 554 € |
| 09/03/2021 | Avenue Jean-Baptiste Lebas | Dépendance, MaisonAvenue Jean-Baptiste Lebas · 92 m² · 3 370 €/m² | 92 m² | 310 000 € | 3 370 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,7 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
- Groupe scolaire du centre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 92 m² | — | E | E |
| maison, 33 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 92,2 m² | 1982 | D | D |
| maison, 26 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 92,4 m² | 1982 | C | C |
| maison, 10 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 94,7 m² | — | C | C |
| maison, 30 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 93,6 m² | 1981 | C | C |
| maison, 39 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 92,9 m² | — | D | D |
| maison, 47 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 94 m² | 1970 | E | E |
| maison, 55 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 97,8 m² | 1982 | D | D |
| maison, 51 Avenue Jean-Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 92,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 8 Avenue Jean Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 66,1 m² | 1935 | D | D |
| maison, 53 Avenue Jean Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 87 m² | 1980 | D | D |
| maison, 35 Avenue Jean Baptiste Lebas 59290 Wasquehal | 93,1 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Leclerc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants370184 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 315 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons60,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %33 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 7 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro328 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway357 m
- Wasquehal Pavé de Lilletramway366 m
- la Terrassetramway489 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Albert Calmettepublic
- École élémentaire Pierre Lefebvrepublic
- École maternelle Pierre Malfaitpublic
- École primaire privée Saint Edmond
- IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé