Rue de l'Yser, Wasquehal
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Prix dans la rue3 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 149 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Wasquehal et 77 % au-dessus du Nord.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 691 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 656 €2 ventes
- Estimation3 410 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de l'Yser le 20/10/2025 : 72 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Rue de l'Yser | MaisonRue de l'Yser · 72 m² · 3 403 €/m² | 72 m² | 245 000 € | 3 403 € |
| 02/05/2025 | Rue de l'Yser | MaisonRue de l'Yser · 165 m² · 3 909 €/m² | 165 m² | 645 000 € | 3 909 € |
| 08/11/2022 | 33 Rue de l'Yser | Maison33 Rue de l'Yser · 73 m² · 4 041 €/m² | 73 m² | 295 000 € | 4 041 € |
| 02/08/2022 | Rue de l'Yser | MaisonRue de l'Yser · 103 m² · 5 340 €/m² | 103 m² | 550 000 € | 5 340 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,2 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Monuments historiques protégés1
- Groupe scolaire du centre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Permis de démolir0596462500008 | 4 Rue de l'Yser | AX 471, AX 469 | — | 223 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2016 | Permis de construire0596461500047 | 38 Rue de l'Yser | AX 987 | 1 logement, 51 m² | 373 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de l'Yser 59290 Wasquehal | 122,1 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue de l'Yser 59290 Wasquehal | 73 m² | 1930 | F | F |
| maison, 41 Rue de l'Yser 59290 Wasquehal | 98 m² | 1989 | D | D |
| maison, 43 Rue de l'Yser 59290 Wasquehal | 98 m² | 1989 | D | D |
| maison, 45 Rue de l'Yser 59290 Wasquehal | 98 m² | 1989 | D | D |
| maison, 12 Rue de l'Yser 59290 Wasquehal | 75 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Fondation 30 Millions d'Amis | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 721 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 3 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pont de Wasquehaltramway573 m
- Pont de Wasquehaltramway623 m
- la Terrassetramway641 m
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro688 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Pierre Malfaitpublic350 m
- Collège Albert Calmettepublic360 m
- École élémentaire Pierre Lefebvrepublic440 m
- Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat500 m
Entreprises domiciliées à 200 m150
- Sedevcommerce
- Julie Guerlandecommerce
- SNLCcommerce
- SCI le Moulin Manovictoimmobilier
- Cavatoulimmobilier
- Guillaume Dufour - Architecte D.P.L.G.activités scientifiques et techniques