Rue Jules Ferry, Wattignies
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 25 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 569 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 561 €/m² en 2025). Soit 3 953 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 786 €4 ventes
- 20224 221 €2 ventes
- 20233 291 €2 ventes
- 20242 696 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 17 Rue Jules Ferry, 175 260 € le 09/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Rue Jules Ferry | Vente | 6 789 m² de terrain | 54 490 € | — |
| 13/02/2025 | Rue Jules Ferry | Vente | 10 148 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 09/10/2024 | 17 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 260 € | 2 696 € |
| 26/12/2023 | 17 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 30 m² | 96 500 € | 3 217 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 44 m² | 148 000 € | 3 364 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 21 Rue Jules Ferry | Maison, Dépendance | 84 m² | 232 000 € | 2 762 € |
| 21/10/2022 | 25 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 43 m² | 169 000 € | 3 930 € |
| 04/05/2022 | 25 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 23/11/2021 | 17 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 64 m² | 198 200 € | 3 097 € |
| 31/05/2021 | 25 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 45 m² | 184 000 € | 4 089 € |
| 31/03/2021 | 27 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 60 m² | 225 200 € | 3 753 € |
| 26/02/2021 | 27 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 46 m² | 193 000 € | 4 196 € |
| 23/02/2021 | 27 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 56 m² | 195 000 € | 3 482 € |
| 18/02/2021 | 27 Rue Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 000 € | — |
| 18/02/2021 | 27 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 217 000 € | 3 557 € |
| 17/02/2021 | 27 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 41 m² | 167 000 € | 4 073 € |
| 16/02/2021 | 27 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 61 m² | 217 000 € | 3 557 € |
| 12/01/2021 | 69 Rue Jules Ferry | Appartement | 60 m² | 142 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Secteur de bonne qualité de desserte · OAP Thématique Hemicycle : Gardiennes de l'eau · …
- Informations
- 12Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - WATTIGNIES · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PER Cavite Lille - WATTIGNIES
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP Thématique Hemicycle : Gardiennes de l'eau
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - WATTIGNIES
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Fort
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - WATTIGNIES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2019 | Permis de construire0596481900003 | 25 Rue Jules Ferry | AC 197, AC 198, AC 199 | 66 logements, 4 177 m² | 5 851 m² | terminé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 5 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 97 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 57 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 59139 Wattignies | 57 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | INTERM'AIDE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 58 locaux |
| 27 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 90 locaux |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.