Avenue Denis Cordonnier, Wattignies
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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier178 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 77 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Wattignies et 33 % au-dessus du Nord.
2 560 €/m²
L'estimation 2 560Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 426 €2 ventes
- 20221 853 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 606 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 560 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Avenue Denis Cordonnier le 25/03/2024 : 94 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 18 Avenue Denis Cordonnier | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé18 Avenue Denis Cordonnier · 147 m² | 147 m² | 225 000 € | — |
| 25/03/2024 | 32 Avenue Denis Cordonnier | Maison32 Avenue Denis Cordonnier · 94 m² · 2 606 €/m² | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 22/11/2022 | 33 Avenue Denis Cordonnier | Maison, Dépendance33 Avenue Denis Cordonnier · 90 m² · 1 853 €/m² | 90 m² | 166 813 € | 1 853 € |
| 20/07/2021 | 6 Avenue Denis Cordonnier | Maison6 Avenue Denis Cordonnier · 81 m² · 2 629 €/m² | 81 m² | 212 950 € | 2 629 € |
| 18/01/2021 | 29 Avenue Denis Cordonnier | Maison29 Avenue Denis Cordonnier · 81 m² · 2 222 €/m² | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,3 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Informations13
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Tracé du réseau de chaleur
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Faible
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2018 | Permis de démolir0596481800003 | 32 Av Denis Cordonnier | AH 51, AH 52 | — | 368 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue Denis Cordonnier 59139 Wattignies | 92,9 m² | 1955 | E | E |
| maison, 20 Avenue Denis Cordonnier 59139 Wattignies | 99 m² | — | D | D |
| maison, 1 Avenue Denis Cordonnier 59139 Wattignies | 81,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 18 Avenue Denis Cordonnier 59139 Wattignies | 132 m² | — | C | A |
| maison, 32 Avenue Denis Cordonnier 59139 Wattignies | 139 m² | 1953 | C | C |
| maison, 24 Avenue Denis Cordonnier 59139 Wattignies | 95 m² | 1954 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | Commune de Wattignies | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17872 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 boulangeries, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 5 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 2 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic260 m
- École primaire Simone VeilpublicREP460 m
- Groupe scolaire Joséphine BakerpublicREP490 m