Rue Lionel Terray, Wattignies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 987 €/m²), le quartier pour 27 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 009 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 117 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 862 €4 ventes
- 20221 892 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 093 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 93 m² au 5 Rue Lionel Terray, 194 662 € le 18/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 5 Rue Lionel Terray | Maison | 93 m² | 194 662 € | 2 093 € |
| 09/12/2022 | 5 Rue Lionel Terray | Maison | 93 m² | 95 000 € | 1 022 € |
| 26/07/2022 | 37 Rue Lionel Terray | Maison | 93 m² | 222 877,34 € | 2 397 € |
| 12/07/2022 | 37 Rue Lionel Terray | Maison | 93 m² | 176 000 € | 1 892 € |
| 15/11/2021 | 7 Rue Lionel Terray | Maison | 93 m² | 171 200 € | 1 841 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2021 | 43 Rue Lionel Terray | Maison | 93 m² | 202 200 € | 2 174 € |
| 21/05/2021 | 39 Rue Lionel Terray | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 04/03/2021 | 9 Rue Lionel Terray | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · …
- Informations
- 12Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,6 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- OAP97 : WATTIGNIES / BLANC RIEZ
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 110 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Tracé du réseau de chaleur
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T4 Servitude aéronautique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2016 | Permis de construire0596481500013 | 26 Rue Lionel Terray | AI 42 | 21 m² | 2 290 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 34,5 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 34,5 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 34,5 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 53,2 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 36 m² | 1976 | E | D |
| appartement, 26 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 85 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 20 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 36 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 45 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 37,3 m² | 1976 | E | D |
| appartement, 24 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 36 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 93,2 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 20 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Lionel Terray 59139 Wattignies | 68 m² | 1976 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 49 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Simone VeilpublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.