Rue Gagarine, Wattignies

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Prix dans la rue2 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier182 habitants37,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

198 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 127 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Wattignies 2 240en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Wattignies et 20 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 630 €/m²
Fourchette haute: 2 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 677 €6 ventes
20222 012 €2 ventes
20231 481 €2 ventes
20241 757 €1 vente
20251 714 €5 ventes
Estimation2 190 €estimé

16 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Gagarine le 05/09/2025 : 57 m² pour 78 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	19 Rue Gagarine	Maison19 Rue Gagarine · 96 m² · 2 344 €/m²	96 m²	225 000 €	2 344 €
05/09/2025	23 Rue Gagarine	Appartement23 Rue Gagarine · 57 m² · 1 368 €/m²	57 m²	78 000 €	1 368 €
22/08/2025	27 Rue Gagarine	Appartement, Dépendance27 Rue Gagarine · 56 m² · 1 714 €/m²	56 m²	96 000 €	1 714 €
17/06/2025	23 Rue Gagarine	Appartement23 Rue Gagarine · 76 m² · 1 684 €/m²	76 m²	128 000 €	1 684 €
03/04/2025	27 Rue Gagarine	Dépendance, Appartement27 Rue Gagarine · 36 m² · 2 222 €/m²	36 m²	80 000 €	2 222 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/02/2025	27 Rue Gagarine	Appartement27 Rue Gagarine · 70 m² · 1 925 €/m²	70 m²	134 725 €	1 925 €
31/10/2024	4 Rue Gagarine	Vente4 Rue Gagarine · 396 m²	396 m² de terrain	200 000 €	—
10/06/2024	25 Rue Gagarine	Appartement, Dépendance25 Rue Gagarine · 70 m² · 1 757 €/m²	70 m²	123 000 €	1 757 €
04/04/2023	25 Rue Gagarine	Appartement, Dépendance25 Rue Gagarine · 56 m² · 1 268 €/m²	56 m²	71 000 €	1 268 €
28/03/2023	25 Rue Gagarine	Dépendance, Appartement25 Rue Gagarine · 36 m² · 1 694 €/m²	36 m²	61 000 €	1 694 €
09/12/2022	27 Rue Gagarine	Dépendance, Appartement27 Rue Gagarine · 36 m² · 2 550 €/m²	36 m²	91 800 €	2 550 €
09/02/2022	25 Rue Gagarine	Appartement25 Rue Gagarine · 56 m² · 1 473 €/m²	56 m²	82 500 €	1 473 €
30/12/2021	23 Rue Gagarine	Appartement23 Rue Gagarine · 61 m² · 1 721 €/m²	61 m²	105 000 €	1 721 €
25/09/2021	23 Rue Gagarine	Appartement23 Rue Gagarine · 76 m² · 1 632 €/m²	76 m²	124 000 €	1 632 €
15/09/2021	27 Rue Gagarine	Dépendance, Appartement27 Rue Gagarine · 70 m² · 1 457 €/m²	70 m²	102 000 €	1 457 €
28/05/2021	23 Rue Gagarine	Appartement23 Rue Gagarine · 61 m² · 1 604 €/m²	61 m²	97 850 €	1 604 €
03/05/2021	23 Rue Gagarine	Appartement23 Rue Gagarine · 57 m² · 1 825 €/m²	57 m²	104 000 €	1 825 €
28/01/2021	27 Rue Gagarine	Appartement27 Rue Gagarine · 36 m² · 2 028 €/m²	36 m²	73 000 €	2 028 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38,9 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC

Informations12

Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
Tracé du réseau de chaleur
T4 Servitude aéronautique
DPU - Application du droit de préemption urbain
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 100 m
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Champs captant PIG et DUP : PIG1

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/04/2024	Permis de construire05964824O0002	11 Rue Gagarine	AL 243, AL 243	1 logement, 41 m²	257 m²	autorisé	particulier
30/06/2016	Permis de construire0596481600009	2 Rue Gagarine	AK 1, AK 2	2 149 m²	35 168 m²	commencé	COMMUNE DE WATTIGNIES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PER - Wattigniesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 8E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Rue Gagarine 59139 Wattignies	60,2 m²	—	D	D
appartement, 23 Rue Gagarine 59139 Wattignies	57 m²	—	E	E
appartement, 27 Rue Gagarine 59139 Wattignies	57,8 m²	—	D	D
appartement, 23 Rue Gagarine 59139 Wattignies	56,2 m²	1980	E	E
appartement, Rue Gagarine 59139 Wattignies	71,8 m²	1976	D	D
maison, 13 Rue Gagarine 59139 Wattignies	98,1 m²	—	E	D
appartement, 23 Rue Gagarine 59139 Wattignies	60 m²	—	D	D
appartement, 25 Rue Gagarine 59139 Wattignies	60 m²	—	D	C
appartement, 23 Rue Gagarine 59139 Wattignies	56,8 m²	—	D	D
appartement, 23 Rue Gagarine 59139 Wattignies	56,8 m²	—	D	D
maison, 20 Rue Gagarine 59139 Wattignies	107,6 m²	1975	D	D
appartement, 25 Rue Gagarine 59139 Wattignies	57,3 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
1 bis	Commune de Wattignies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Commune de Wattignies	Commune	propriétaire	1 local
4	Commune de Wattignies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	BW et Co	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Safran	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
27	Centre Communal d'Action Sociale d'Attiches	Centre communal d'action sociale	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18266 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 634 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social59,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons40,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans40,7 %14,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	1	380 m
Boulangerie	—	800 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	3,1 km
Restaurant	4	100 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	850 m
Bureau ou relais de poste	—	870 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	1	330 m
Dentiste	—	860 m
Kinésithérapeute	—	790 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	920 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	330 m
École maternelle ou élémentaire	1	220 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	130 m
Gymnase	1	100 m
Stade ou terrain de sport	1	150 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	3,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	910 m
Police ou gendarmerie	—	560 m
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire George Sandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m

Entreprises domiciliées à 200 m121

Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Nord (Dsden)administration publique
Commune de Wattigniesadministration publique
Ja-Square (Ja-Square)commerce
RVLhébergement et restauration
H.Lfinance et assurance
Eccm Conseilsactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.