Allee André Messager, Wattignies

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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier166 habitants77 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 127 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Wattignies et 28 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 510 €/m²
Fourchette haute: 3 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 450 €2 ventes
20222 667 €1 vente
20231 730 €2 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 460 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Allee André Messager le 03/05/2023 : 109 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/05/2023	Allee André Messager	Dépendance, MaisonAllee André Messager · 109 m² · 1 284 €/m²	109 m²	140 000 €	1 284 €
09/03/2023	Allee André Messager	Dépendance, MaisonAllee André Messager · 85 m² · 2 176 €/m²	85 m²	185 000 €	2 176 €
16/05/2022	Allee André Messager	Dépendance, MaisonAllee André Messager · 93 m² · 2 667 €/m²	93 m²	248 000 €	2 667 €
30/06/2021	Allee André Messager	Dépendance, MaisonAllee André Messager · 93 m² · 2 427 €/m²	93 m²	225 750 €	2 427 €
17/06/2021	12 Allee André Messager	Maison, Dépendance12 Allee André Messager · 97 m² · 472 €/m²	97 m²	45 800 €	472 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	Allee André Messager	DépendanceAllee André Messager · 28 m²	28 m² de terrain	10 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,9 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1

Informations10

Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
T4 Servitude aéronautique
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
DPU - Application du droit de préemption urbain
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Champs captant PIG et DUP : PIG1

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PER - Wattigniesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Allee André Messager 59139 Wattignies	42,8 m²	—	C	A
maison, 18 Allee André Messager 59139 Wattignies	98,4 m²	—	D	D
maison, 6 Allee André Messager 59139 Wattignies	105,2 m²	—	C	B
maison, 4 Allee Andre Messager 59139 Wattignies	87,2 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI TR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Commune de Wattignies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Commune de Wattignies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Commune de Wattignies	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Seqens Accession Société Anonyme Coopérative d'Interet Colle	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI Masmo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
20	Seqens Accession Société Anonyme Coopérative d'Interet Colle	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9003	SCI TR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9004	Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9004	SCI Masmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9004	Seqens Accession Société Anonyme Coopérative d'Interet Colle	Bailleur social	propriétaire	1 local
9005	SA HLM les Habitations Economiques du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16674 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 360 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté1,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue

Maisons77 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,9 %32,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	940 m
Supérette ou épicerie	—	590 m
Boulangerie	1	480 m
Boucherie	—	940 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	3	340 m
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	1	480 m
Bureau ou relais de poste	—	850 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	450 m
Pharmacie	2	410 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	8	410 m
Laboratoire d'analyses	—	970 m
Centre ou maison de santé	—	570 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	410 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	870 m
Police ou gendarmerie	—	720 m
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire George Sandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
École primaire privée Notre-Dame360 m
Collège Voltairepublic470 m
Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic480 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.