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Aucadastre

Rue Jean-Jacques Rousseau, Wattignies

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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier278 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
128 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 81 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

L'estimation 2 520Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Wattignies et 31 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 540 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 252 €2 ventes
  2. 20222 812 €1 vente
  3. 20231 293 €1 vente
  4. 20241 711 €1 vente
  5. 20252 619 €2 ventes
  6. Estimation2 520 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Jean-Jacques Rousseau le 21/08/2025 : 162 m² pour 397 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/08/202533 Rue Jean-Jacques RousseauMaison, Dépendance33 Rue Jean-Jacques Rousseau · 162 m² · 2 451 €/m²162 m²397 100 €2 451 €
29/07/202533 Rue Jean-Jacques RousseauMaison33 Rue Jean-Jacques Rousseau · 124 m² · 2 786 €/m²124 m²345 500 €2 786 €
19/11/202415 Rue Jean-Jacques RousseauMaison15 Rue Jean-Jacques Rousseau · 76 m² · 1 711 €/m²76 m²130 000 €1 711 €
12/10/202326 Rue Jean-Jacques RousseauMaison26 Rue Jean-Jacques Rousseau · 116 m² · 1 293 €/m²116 m²150 000 €1 293 €
30/03/20224 Rue Jean-Jacques RousseauMaison, Dépendance4 Rue Jean-Jacques Rousseau · 69 m² · 2 812 €/m²69 m²194 000 €2 812 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/06/2022Rue Jean-Jacques RousseauVenteRue Jean-Jacques Rousseau · 1 001 m²1 001 m² de terrain246 000 €—
30/12/20213 Rue Jean-Jacques RousseauMaison3 Rue Jean-Jacques Rousseau · 76 m² · 2 434 €/m²76 m²185 000 €2 434 €
03/11/202131 Rue Jean-Jacques RousseauDépendance, Maison31 Rue Jean-Jacques Rousseau · 94 m² · 2 069 €/m²94 m²194 450 €2 069 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,2 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • OAP Thématique Hemicycle : Gardiennes de l'eau
  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
  • Périmètre DUP Rapproché : DUP-E1b

Informations11

  • AS1 Périmètre de protection de captage : Protection éloignée
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 120 m
  • T4 Servitude aéronautique
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Champs captant PIG et DUP : DUP-E1b
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
  • PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/04/2022Permis de construire05964822O0001Rue Jean-Jacques RousseauAO 434, AO 273, AO 2734 logements, 242 m²1 115 m²terminéparticulier
07/01/2013Permis de construire0596481200026288 Rue Jean Jacques RousseauAO 2881 logement, 133 m²154 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PER - Wattigniesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 31ter Rue Jean-Jacques Rousseau 59139 Wattignies41,8 m²—CA
maison, 33b Rue Jean-Jacques Rousseau 59139 Wattignies135,6 m²2011CC
maison, 15 Rue Jean-Jacques Rousseau 59139 Wattignies77,6 m²1958EE
maison, 33t Rue Jean-Jacques Rousseau 59139 Wattignies144 m²2011CC
maison, 4 Rue Jean Jacques Rousseau 59139 Wattignies139,1 m²1948GF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants278101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 899 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %12,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,4 km, une école à 970 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—990 m
Librairie ou presse—3,0 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—610 m
Kinésithérapeute—790 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—880 m
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—970 m
Collège—1,3 km
Lycée—2,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—960 m
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—670 m
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m48

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.