Rue Kléber, Wattignies

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Prix dans la rue2 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier154 habitants92,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 115 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 610 €/m²

L'estimation 2 610Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Wattignies et 35 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 600 €/m²
Fourchette haute: 3 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 513 €4 ventes
20222 847 €3 ventes
20232 326 €3 ventes
20242 268 €4 ventes
20251 151 €2 ventes
Estimation2 610 €estimé

16 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Kléber le 11/12/2025 : 68 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	16 Rue Kléber	Maison16 Rue Kléber · 68 m² · 1 176 €/m²	68 m²	80 000 €	1 176 €
26/02/2025	9 Rue Kléber	Maison9 Rue Kléber · 80 m² · 1 125 €/m²	80 m²	90 000 €	1 125 €
24/09/2024	39 Rue Kléber	Maison39 Rue Kléber · 86 m² · 2 022 €/m²	86 m²	173 900 €	2 022 €
20/09/2024	10 Rue Kléber	Maison10 Rue Kléber · 120 m² · 1 783 €/m²	120 m²	213 900 €	1 783 €
31/07/2024	47 Rue Kléber	Maison47 Rue Kléber · 72 m² · 2 514 €/m²	72 m²	181 000 €	2 514 €

Afficher les 11 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2024	79 Rue Kléber	Maison79 Rue Kléber · 63 m² · 2 905 €/m²	63 m²	183 000 €	2 905 €
06/11/2023	12 Rue Kléber	Maison12 Rue Kléber · 124 m² · 2 661 €/m²	124 m²	330 000 €	2 661 €
14/09/2023	29 Rue Kléber	Maison29 Rue Kléber · 86 m² · 2 326 €/m²	86 m²	200 000 €	2 326 €
30/06/2023	35 Rue Kléber	Maison35 Rue Kléber · 86 m² · 2 180 €/m²	86 m²	187 500 €	2 180 €
26/10/2022	49 Rue Kléber	Maison49 Rue Kléber · 72 m² · 2 847 €/m²	72 m²	205 000 €	2 847 €
05/07/2022	9 Rue Kléber	Maison9 Rue Kléber · 80 m² · 913 €/m²	80 m²	73 000 €	913 €
24/06/2022	33 Rue Kléber	Maison33 Rue Kléber · 86 m² · 3 139 €/m²	86 m²	269 990 €	3 139 €
28/06/2021	58 Rue Kléber	Dépendance, Maison58 Rue Kléber · 82 m² · 2 043 €/m²	82 m²	167 490 €	2 043 €
24/06/2021	58 Rue Kléber	Maison58 Rue Kléber · 51 m² · 5 922 €/m²	51 m²	302 000 €	5 922 €
27/05/2021	19 Rue Kléber	Maison19 Rue Kléber · 86 m² · 2 477 €/m²	86 m²	213 000 €	2 477 €
08/02/2021	26 Rue Kléber	Maison26 Rue Kléber · 62 m² · 2 548 €/m²	62 m²	158 000 €	2 548 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2014La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,9 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10

Informations11

Champs captant PIG et DUP : PIG1
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
DPU - Application du droit de préemption urbain
T4 Servitude aéronautique
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 110 m

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/11/2021	Permis de construire0596482100012	58 Bi Rue Kleber	AN 39	1 logement, 175 m²	966 m²	terminé	particulier
02/12/2020	Permis de construire0596482000012	52 Rue Kleber	AN 65	1 logement, 147 m²	391 m²	commencé	particulier
06/07/2019	Permis de démolir0596481900003	61 Rue Kleber	AN 260, AN 261	—	344 m²	autorisé	particulier
20/05/2015	Permis de démolir0596481500002	50 Bi Rue Kleber	AN 65	—	391 m²	autorisé	particulier
09/08/2014	Permis de construire0596481400013	98 Rue Kleber	AN 3	1 logement, 175 m²	720 m²	autorisé	particulier
18/06/2014	Permis de construire0596481400005	Rue Kleber	AN 531P	1 logement, 130 m²	648 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PER - Wattigniesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 2E · 4F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Rue Kléber 59139 Wattignies	81 m²	—	E	E
appartement, Rue Kléber 59139 Wattignies	11,4 m²	—	C	A
maison, 20 Rue Kléber 59139 Wattignies	144,8 m²	—	C	C
maison, 39 Rue Kléber 59139 Wattignies	87,2 m²	1964	E	B
maison, 39 Rue Kléber 59139 Wattignies	87,2 m²	1964	E	B
maison, 47 Rue Kléber 59139 Wattignies	73 m²	1974	E	C
maison, 10 Rue Kléber 59139 Wattignies	88 m²	1975	D	B
maison, Rue Kléber 59139 Wattignies	117,7 m²	2007	C	C
maison, 79 Rue Kléber 59139 Wattignies	80 m²	—	G	C
maison, 39 Rue Kléber 59139 Wattignies	87,3 m²	1964	F	C
maison, 39 Rue Kléber 59139 Wattignies	87,2 m²	1964	F	C
maison, 29 Rue Kléber 59139 Wattignies	88,7 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
50 bis	Clemenceau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	3 parcelles non bâties
79	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
102	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9015	Canon D Or	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9016	Canon D Or	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15453 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,5 %10,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,0 km, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	3,2 km
Restaurant	—	590 m
Librairie ou presse	—	2,7 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	1	400 m
Kinésithérapeute	—	910 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	3,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m114

Orangeinformation et communication
SCI Gilleronimmobilier
King R - Combat Contre l'Avc de l'Enfantsanté et action sociale
KB Renov (KB Renov)construction
Chauf Sani Service (Chauf Sani Service)construction
Medicale Kleberimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.