Rue du Maréchal Boufflers, Wattignies
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 44 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de Wattignies et 73 % au-dessus du Nord.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 725 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 803 €2 ventes
- 20242 970 €4 ventes
- 20253 047 €3 ventes
- Estimation3 340 €estimé
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Maréchal Boufflers le 24/06/2025 : 191 m² pour 582 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue du Maréchal Boufflers | Maison3 Rue du Maréchal Boufflers · 191 m² · 3 047 €/m² | 191 m² | 582 000 € | 3 047 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue du Maréchal Boufflers | Maison14 Rue du Maréchal Boufflers · 146 m² · 2 808 €/m² | 146 m² | 410 000 € | 2 808 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue du Maréchal Boufflers | Maison10 Rue du Maréchal Boufflers · 93 m² · 3 503 €/m² | 93 m² | 325 761 € | 3 503 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue du Maréchal Boufflers | Maison27 Rue du Maréchal Boufflers · 131 m² · 3 076 €/m² | 131 m² | 403 000 € | 3 076 € |
| 08/08/2024 | 41 Rue du Maréchal Boufflers | Maison41 Rue du Maréchal Boufflers · 209 m² · 2 584 €/m² | 209 m² | 540 000 € | 2 584 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 41 Rue du Maréchal Boufflers | Maison41 Rue du Maréchal Boufflers · 209 m² · 2 864 €/m² | 209 m² | 598 555,3 € | 2 864 € |
| 22/04/2024 | 55 Rue du Maréchal Boufflers | Maison55 Rue du Maréchal Boufflers · 113 m² · 3 363 €/m² | 113 m² | 380 000 € | 3 363 € |
| 09/05/2023 | 37 Rue du Maréchal Boufflers | Maison37 Rue du Maréchal Boufflers · 90 m² · 4 272 €/m² | 90 m² | 384 468,94 € | 4 272 € |
| 05/05/2023 | 37 Rue du Maréchal Boufflers | Maison37 Rue du Maréchal Boufflers · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 23/12/2021 | 18 Rue du Maréchal Boufflers | Maison18 Rue du Maréchal Boufflers · 93 m² · 3 725 €/m² | 93 m² | 346 400 € | 3 725 € |
| 30/11/2021 | 29 Rue du Maréchal Boufflers | Maison29 Rue du Maréchal Boufflers · 97 m² · 3 969 €/m² | 97 m² | 385 000 € | 3 969 € |
| 22/10/2021 | 2 Rue du Maréchal Boufflers | Maison2 Rue du Maréchal Boufflers · 129 m² · 3 870 €/m² | 129 m² | 499 200 € | 3 870 € |
| 17/09/2021 | 25 Rue du Maréchal Boufflers | Maison25 Rue du Maréchal Boufflers · 169 m² · 2 633 €/m² | 169 m² | 445 000 € | 2 633 € |
| 20/08/2021 | 1 Rue du Maréchal Boufflers | Maison1 Rue du Maréchal Boufflers · 90 m² · 3 652 €/m² | 90 m² | 328 700 € | 3 652 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,5 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- SPA : Secteur paysager simple
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations11
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 115,8 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 169,1 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 99,2 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 97,9 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 200,1 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 130 m² | 2013 | C | C |
| maison, 10 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 96 m² | 2013 | C | C |
| maison, 41 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 235,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 116,1 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 138,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 26 Rue du Maréchal Boufflers 59139 Wattignies | 116 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue du Marechal Boufflers 59139 Wattignies | 103,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Norasyde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI Avenir A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12736 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 337 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,6 %5,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Collège Voltairepublic
- Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic