Rue de Verdun, Wattignies

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier74 habitants64,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

158 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 81 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Wattignies 2 578en 2025Nord 1 926en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Wattignies et 21 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 430 €/m²
Fourchette haute: 3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 751 €2 ventes
2022aucune vente
20233 795 €1 vente
2024aucune vente
20251 318 €1 vente
Estimation2 330 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Verdun le 09/09/2025 : 129 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2025	Rue de Verdun	VenteRue de Verdun · 30 m²	30 m² de terrain	75 000 €	—
09/09/2025	Rue de Verdun	VenteRue de Verdun · 246 m²	246 m² de terrain	57 000 €	—
09/09/2025	Rue de Verdun	MaisonRue de Verdun · 129 m² · 1 318 €/m²	129 m²	170 000 €	1 318 €
06/07/2023	20 Rue de Verdun	Dépendance, Maison20 Rue de Verdun · 127 m² · 3 795 €/m²	127 m²	482 020 €	3 795 €
21/07/2021	27 Rue de Verdun	Dépendance, Maison27 Rue de Verdun · 68 m² · 1 176 €/m²	68 m²	80 000 €	1 176 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/04/2021	6 Rue de Verdun	Maison6 Rue de Verdun · 136 m² · 2 325 €/m²	136 m²	316 200 €	2 325 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1

Informations11

T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
T4 Servitude aéronautique
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Champs captant PIG et DUP : PIG1
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
DPU - Application du droit de préemption urbain
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/05/2024	Permis de construire05964824O0004	27 Rue de Verdun	AO 179	1 logement, 49 m²	429 m²	commencé	particulier
16/11/2019	Permis de construire0596481900013	8 Rue de Verdun	AN 171	—	1 012 m²	terminé	particulier
29/08/2014	Permis de construire0596481400007	Rue de Verdun	AN 559	2 logements, 22 m²	121 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PER - Wattigniesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 8D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	151,6 m²	—	B	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	34,4 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	18,2 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	56,8 m²	—	B	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	34,4 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	17,6 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	17,6 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	26,8 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	51,1 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	34,4 m²	—	B	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	26,8 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de Verdun 59139 Wattignies	34,4 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Fonds Solidaire de la Reconciliation	Fondation	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Le Sourire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
19 A	Ennakhil	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
19 bis	Ennakhil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19 quinquies	Ennakhil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Ennakhil	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7428 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 586 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546,4 %Des logements autour de la rue

Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,1 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,2 km, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	—	890 m
Librairie ou presse	—	3,1 km
Banque	—	930 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	970 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	1	70 m
Kinésithérapeute	—	830 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	1	330 m
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	210 m
Stade ou terrain de sport	1	390 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	4,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.