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Rue Voltaire, Wattignies

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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier207 habitants57,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 84 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 670 €/m²

L'estimation 2 670Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Wattignies et 39 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 286 €3 ventes
  2. 20222 490 €3 ventes
  3. 20232 650 €1 vente
  4. 20242 397 €3 ventes
  5. 20252 959 €4 ventes
  6. Estimation2 670 €estimé

14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Voltaire le 29/07/2025 : 100 m² pour 334 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/07/202534 Rue VoltaireMaison34 Rue Voltaire · 100 m² · 3 340 €/m²100 m²334 000 €3 340 €
07/07/202522 Rue VoltaireMaison, Dépendance22 Rue Voltaire · 105 m² · 2 578 €/m²105 m²270 650 €2 578 €
20/05/202579 Rue VoltaireMaison79 Rue Voltaire · 124 m² · 3 652 €/m²124 m²452 835 €3 652 €
21/01/20255 Rue VoltaireMaison5 Rue Voltaire · 108 m² · 1 945 €/m²108 m²210 050 €1 945 €
09/12/202461 Rue VoltaireMaison61 Rue Voltaire · 68 m² · 2 397 €/m²68 m²163 000 €2 397 €
Afficher les 15 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202534 Rue VoltaireVente34 Rue Voltaire · 214 m²214 m² de terrain60 000 €—
30/07/2024Rue VoltaireMaisonRue Voltaire · 117 m² · 1 311 €/m²117 m²153 412,5 €1 311 €
21/05/202459 Rue VoltaireMaison59 Rue Voltaire · 76 m² · 2 434 €/m²76 m²185 000 €2 434 €
23/04/202441 Rue VoltaireDépendance41 Rue Voltaire · 304 m²304 m² de terrain84 000 €—
22/04/202416 Rue VoltaireAppartement16 Rue Voltaire · 176 m²176 m²221 000 €—
16/04/202414 Rue VoltaireVente14 Rue Voltaire · 257 m²257 m² de terrain170 000 €—
10/08/2023Rue VoltaireMaisonRue Voltaire · 80 m² · 2 650 €/m²80 m²212 000 €2 650 €
21/12/2022Rue VoltaireMaisonRue Voltaire · 73 m² · 1 575 €/m²73 m²115 000 €1 575 €
23/09/2022Rue VoltaireVenteRue Voltaire · 259 m²259 m² de terrain20 700 €—
20/05/202218 Rue VoltaireMaison18 Rue Voltaire · 104 m² · 2 490 €/m²104 m²259 000 €2 490 €
09/05/2022Rue VoltaireMaison, DépendanceRue Voltaire · 74 m² · 3 266 €/m²74 m²241 660 €3 266 €
16/07/202129 Rue VoltaireMaison29 Rue Voltaire · 92 m² · 3 967 €/m²92 m²365 000 €3 967 €
05/07/202123 Rue VoltaireDépendance, Maison23 Rue Voltaire · 70 m² · 2 286 €/m²70 m²160 000 €2 286 €
04/06/2021131 Rue VoltaireVente131 Rue Voltaire · 807 m²807 m² de terrain750 000 €—
20/05/202122 Rue VoltaireMaison22 Rue Voltaire · 105 m² · 2 171 €/m²105 m²228 000 €2 171 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013La commune en a 249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
33,4 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
  • Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
  • SPA : Secteur paysager simple
  • OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations11

  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • T4 Servitude aéronautique
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Champs captant PIG et DUP : PIG1
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/04/2025Permis de construire05964824O000741 Rue VoltaireAR 16324 logements, 1 508 m²—commencéSCI MARBAX
13/05/2024Permis de construire05964824O000535 Rue VoltaireAR 15943 m²583 m²autoriséparticulier
27/11/2023Permis de construire05964823O0017135 Rue VoltaireAS 1949 m²7 841 m²autoriséDEPARTEMENT DU NORD
24/11/2023Permis de construire05964823O002335 Bi Rue VoltaireAR 161, AR 16053 m²709 m²terminéparticulier
12/08/2022Permis de construire05964822O0009135 B Rue VoltaireAS 200, AS 20208 m²6 561 m²terminéCOMMUNE DE WATTIGNIES
03/11/2020Déclaration préalable0596482000108135 Rue VoltaireAS 1926 m²7 841 m²autoriséDEPARTEMENT DU NORD
20/06/2016Permis de démolir059648160000120 Rue VoltaireAR 39—272 m²terminéparticulier
30/04/2015Permis de construire0596481500002129 T Rue VoltaireAS 721 logement, 143 m²566 m²commencéparticulier
19/02/2015Permis de construire0596481400031Rue VoltaireAS 71, AS 761 logement, 164 m²842 m²terminéparticulier
07/10/2014Permis de construire0596481400016Rue VoltaireAS 8P, AS 9P1 logement625 m²terminéparticulier
20/11/2013Permis d'aménager0596481300001Rue VoltaireAS 8p, AS 9p——commencé2B INVESTISSEMENT
18/06/2013Permis de construire0596481200030131bi Rue VoltaireAS 4010 logements, 786 m²—terminéSCCV WATTIGNIES LE NOTRE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PER - Wattigniesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 50 Rue Voltaire 59139 Wattignies109 m²—EE
maison, 42 Rue Voltaire 59139 Wattignies104 m²1930CC
maison, 119 Rue Voltaire 59139 Wattignies100,1 m²1930CC
maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies150 m²—FF
maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies90,9 m²—DB
maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies140 m²—DC
maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies138 m²—DD
maison, 47 Rue Voltaire 59139 Wattignies169 m²—CA
maison, 107 Rue Voltaire 59139 Wattignies65,8 m²1984CA
maison, 34 Rue Voltaire 59139 Wattignies110,6 m²1976DD
maison, 22 Rue Voltaire 59139 Wattignies108,1 m²—CA
maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies112 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
26Métropole Europeenne de LilleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
41SCI MarbaxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46SigmaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6261 Rue VoltaireSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
62 bis61 Rue VoltaireSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
135Département du NordDépartementpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
135 bisCommune de WattigniesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20782 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 164 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,1 %Des logements autour de la rue
Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %11,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—950 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie1390 m
Boucherie—950 m
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant4310 m
Librairie ou presse—3,2 km
Banque2290 m
Bureau ou relais de poste—960 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste750 m
Pharmacie2370 m
Dentiste3470 m
Kinésithérapeute11130 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences—3,3 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—750 m
École maternelle ou élémentaire1250 m
Collège1300 m
Lycée—3,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1260 m
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—910 m
Conservatoire—4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—520 m
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic280 m
  • Collège Voltairepublic290 m

Entreprises domiciliées à 200 m160

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.