Allee de l'Orangerie, Wattignies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 37 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 454 €/m²), le quartier pour 11 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 454 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 561 €/m² en 2025). Soit 3 388 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 679 €2 ventes
- 20223 826 €1 vente
- 20233 481 €3 ventes
- 20243 723 €4 ventes
- 20253 253 €4 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 4 All de L Orangerie, 200 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 4 All de L Orangerie | Dépendance, Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 8 All de L Orangerie | Appartement | 42 m² | 4 800 € | 114 € |
| 24/04/2025 | 8 All de L Orangerie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 142 000 € | 3 381 € |
| 11/04/2025 | 2 All de L Orangerie | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 18/02/2025 | 2 All de L Orangerie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 110 500 € | 2 631 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 4 All de L Orangerie | Dépendance, Appartement | 57 m² | 201 000 € | 3 526 € |
| 20/12/2024 | 6 All de L Orangerie | Appartement, Dépendance | 69 m² | 213 000 € | 3 087 € |
| 28/10/2024 | 6 All de L Orangerie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 152 901 € | 3 641 € |
| 07/06/2024 | 2 All de L Orangerie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 165 670 € | 4 041 € |
| 07/06/2024 | 2 All de L Orangerie | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 05/06/2024 | 6 All de L Orangerie | Appartement, Dépendance | 41 m² | 156 000 € | 3 805 € |
| 15/09/2023 | 8 All de L Orangerie | Dépendance, Appartement | 93 m² | 323 700 € | 3 481 € |
| 03/07/2023 | 14 All de L Orangerie | Maison | 179 m² | 605 000 € | 3 380 € |
| 09/06/2023 | 2 All de L Orangerie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 168 800 € | 3 591 € |
| 14/04/2023 | 2 All de L Orangerie | Appartement, Dépendance | 57 m² | 158 000 € | 2 772 € |
| 11/10/2022 | 2 All de L Orangerie | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 23/05/2022 | 4 All de L Orangerie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 176 000 € | 3 826 € |
| 16/06/2021 | 13 All de L Orangerie | Dépendance, Appartement | 100 m² | 274 796 € | 2 748 € |
| 29/04/2021 | 4 All de L Orangerie | Appartement, Dépendance | 64 m² | 167 000 € | 2 609 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEPZone des équipements publics ou d'intérêt collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16 · Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone) · …
- Informations
- 11Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · T4 Servitude aéronautique · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,4 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2018 | Permis de construire0596481800001 | 10 Allee de l'Orangerie | AS 84 | 1 logement, 152 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire0596481600020 | 12 Allee de l'Orangerie | AS 70 | 1 logement, 207 m² | 939 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 87,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 87,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 8 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 94 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 68,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 58,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 68,7 m² | — | C | C |
| maison, 9 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 81,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 51 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Allee de l'Orangerie 59139 Wattignies | 73 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 2 | VILLA WATTIGNIES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 4 | IBF PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI POINTE AUX CANONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | CAPINVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FINANCIERE PITOCAPA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | MENTHE BLEUE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | LE NOTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Voltairepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 3 W.Aimmobilier
- BATIPRO SERVICESconstruction
- MOLINELimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GENERAL LECLERCimmobilier
- WILLimmobilier
- TCM PARC EUROPEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.