Rue Roger Salengro, Wattignies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 115 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 402 €/m²), le quartier pour 21 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 788 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 489 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 098 €7 ventes
- 20223 063 €4 ventes
- 20233 710 €1 vente
- 20241 896 €3 ventes
- 20252 185 €7 ventes
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 122 Rue Roger Salengro, 230 000 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 122 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 04/08/2025 | 47 Rue Roger Salengro | Maison | 38 m² | 157 400 € | 4 142 € |
| 08/07/2025 | 75 Rue Roger Salengro | Maison | 117 m² | 300 000 € | 2 564 € |
| 06/06/2025 | Rue Roger Salengro | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Roger Salengro | Maison | 69 m² | 142 000 € | 2 058 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 49 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
| 05/02/2025 | 141 Rue Roger Salengro | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 € |
| 20/08/2024 | 203 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 69 m² | 174 000 € | 2 522 € |
| 05/07/2024 | 161 Rue Roger Salengro | Maison | 125 m² | 237 000 € | 1 896 € |
| 10/04/2024 | 122 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 39 m² | 65 000 € | 1 667 € |
| 10/07/2023 | 11 Rue Roger Salengro | Maison | 93 m² | 345 000 € | 3 710 € |
| 26/12/2022 | 17 Rue Roger Salengro | Maison | 45 m² | 146 000 € | 3 244 € |
| 09/11/2022 | Rue Roger Salengro | Maison | 110 m² | 317 000 € | 2 882 € |
| 27/10/2022 | 61 Rue Roger Salengro | Maison | 78 m² | 137 000 € | 1 756 € |
| 01/06/2022 | 53 Rue Roger Salengro | Maison | 50 m² | 171 000 € | 3 420 € |
| 05/01/2022 | 191 Rue Roger Salengro | Dépendance | 28 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 23/11/2021 | 43 Rue Roger Salengro | Maison | 82 m² | 172 000 € | 2 098 € |
| 26/10/2021 | 51 Rue Roger Salengro | Maison | 88 m² | 171 000 € | 1 943 € |
| 29/09/2021 | 62 Rue Roger Salengro | Maison | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 02/09/2021 | 162 Rue Roger Salengro | Maison | 79 m² | 195 539 € | 2 475 € |
| 11/06/2021 | 65 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 122 m² | 182 000 € | 1 492 € |
| 17/03/2021 | Rue Roger Salengro | Vente | 391 m² de terrain | 108 500 € | — |
| 12/03/2021 | 157 Rue Roger Salengro | Maison | 79 m² | 196 000 € | 2 481 € |
| 29/01/2021 | 197 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · …
- Informations
- 12PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Champs captant PIG et DUP : PIG1 · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,4 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 100 m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2018 | Permis de construire0596481800018 | 124 Rue Roger Salengro | AN 41, AN 551, AN 552 | 1 logement, 126 m² | 1 026 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire0596481400024 | Rue Roger Salengro | AN 467P, AN 550P | 1 logement, 113 m² | 448 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis de construire0596481400019 | Rue Roger Salengro | AN 467P, AN 550P, AN 553 | 1 logement, 149 m² | 191 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 88 m² | 1986 | D | D |
| maison, 38 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 81 m² | — | E | E |
| maison, 152 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 95 m² | 1970 | D | B |
| maison, 143 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 81,2 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 116,7 m² | — | D | B |
| maison, 43b Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 72,3 m² | 1930 | E | C |
| maison, 43b Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 72,3 m² | 1930 | E | B |
| maison, 164 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 89,8 m² | — | D | D |
| maison, 75 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 137,9 m² | — | E | E |
| maison, 153 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 115,1 m² | 1970 | D | C |
| maison, 51 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 67,3 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Roger Salengro 59139 Wattignies | 151,5 m² | 1930 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | NR XXI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | NR XXI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | NR XXI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 bis | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire George SandpublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- SCI BERGOMINEimmobilier
- S.C.I. REHMANimmobilier
- ALPHA AMBULANCEsanté et action sociale
- ALPHA AMBULANCE 2.0santé et action sociale
- BREITZILLEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.