Rue de l'Yser, Wattignies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 102 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 506 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 561 €/m² en 2025). Soit 2 533 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 460 €1 vente
- 20222 475 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 6 Rue de L Yser, 118 800 € le 29/08/2022.
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 535 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 559 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 600 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 475 €1 vente
- 20242 500 €2 ventes
- 20252 413 €2 ventes
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 6 Rue de L Yser, 204 193,6 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 6 Rue de L Yser | Dépendance, Maison | 87 m² | 204 193,6 € | 2 347 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue de L Yser | Dépendance, Maison | 84 m² | 208 120,4 € | 2 478 € |
| 20/12/2024 | 78 Rue de L Yser | Dépendance, Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 18/07/2024 | 46 Rue de L Yser | Maison | 144 m² | 367 050 € | 2 549 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue de L Yser | Dépendance, Maison | 84 m² | 207 900 € | 2 475 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | 80 Rue de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 218 000 € | 1 946 € |
| 28/11/2022 | 18 Rue de L Yser | Vente | 156 m² de terrain | 4 787 € | — |
| 29/08/2022 | 6 Rue de L Yser | Appartement | 48 m² | 118 800 € | 2 475 € |
| 05/08/2022 | 6 Rue de L Yser | Appartement | 44 m² | 108 900 € | 2 475 € |
| 13/07/2021 | 6 Rue de L Yser | Vente | 129 m² de terrain | 208 000 € | — |
| 09/07/2021 | 6 Rue de L Yser | Vente | 129 m² de terrain | 208 000 € | — |
| 08/07/2021 | 6 Rue de L Yser | Appartement | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 15/02/2021 | 9 Rue de L Yser | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Informations
- 11Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,6 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2015Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | Permis de construire05964823O0028 | 84 Rue de L Yser | AT 72 | 1 logement | 1 369 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2023 | Permis de construire05964822O0025 | 2 Rue de L_yser | AT 293, AT 294 | 48 m² | 10 594 m² | terminé | COMMUNE DE WATTIGNIES |
| 14/12/2022 | Permis de démolir05964822O0006 | 86 Rue de L Yser | AT 35 | — | 432 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire0596482100001 | 11 Rue de L Yser | AS 1 | 1 037 m² | 163 840 m² | terminé | REGION HAUTS-DE-FRANCE |
| 04/11/2020 | Déclaration préalable0596482000110 | 11 Rue de L Yser | AS 1 | 3 m² | 163 840 m² | autorisé | REGION HAUTS-DE-FRANCE |
| 25/09/2018 | Permis de construire0596481800009 | 42 Rue de L Yser | AT 377 | 85 m² | 1 826 m² | terminé | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE |
| 13/04/2018 | Déclaration préalable0596481800026 | 24 Rue de L Yser | AT 161 | — | 859 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2018 | Déclaration préalable0596481800024 | 11 Rue de L Yser | AS 1 | 36 m² | 163 840 m² | autorisé | REGION HAUTS-DE-FRANCE |
| 05/04/2018 | Permis de démolir0596481800002 | 11 Rue de L Yser | AS 1 | — | 163 840 m² | terminé | REGION HAUTS-DE-FRANCE |
| 17/01/2018 | Permis de construire0596481700015 | 7 Rue de L Yser | AT 291 | 101 m² | 326 m² | autorisé | SCI KINEWATTICENTRE |
| 17/11/2017 | Permis de construire0596481700009 | 4-6 Rue de l'Yser | AT 295P, AT 296, AT 297 | 96 logements, 5 986 m² | 12 280 m² | terminé | WATTIGNIES 17 YSER |
| 17/11/2017 | Permis de construire0596481700009 | 4-6 Rue de l'Yser | AT 295P, AT 296, AT 297 | 5 986 m² | 12 280 m² | terminé | WATTIGNIES 17 YSER |
| 03/07/2015 | Permis de démolir05964815O0004 | 4 - 6 Rue de L Yser | AT 301, AT 300, AT 299 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 24/03/2015 | Permis de construire0596481400027 | 92 Rue de L Yser | AT 33 | — | 1 071 m² | terminé | YSER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 51 m² | 1971 | D | B |
| maison, 16 Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 103,3 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 26,5 m² | — | E | C |
| maison, 54 Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 95,9 m² | — | C | B |
| maison, 54 Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 83,6 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 49 m² | — | F | C |
| appartement, Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 62 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 65,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 89 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 131,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de l'Yser 59139 Wattignies | 47,4 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | VILOGIA PREMIUM S A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HLM A CAPI | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5 | MEDICAL CUVILLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | VILOGIA PREMIUM S A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HLM A CAPI | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 17 parcelles non bâties |
| 6 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 6 | MEDICAL CUVILLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | KINEWATTICENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | SCI CREPIN SCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ROSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 bis | DEPREZ-POUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | YSER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 20 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Voltairepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE WATTIGNIESadministration publique
- GOIJERS CONSTRUCTIONS METALLIQUES SPRL (GCM)construction
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ROSISconstruction
- CABINET DEKEYSER-DUBREUILsanté et action sociale
- CABINET DEKEYSER (HANDI-CLINIK)santé et action sociale
- WEBBING STUDIOautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.