Rue Philippe de Kessel, Wattignies
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Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier79 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 102 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Wattignies et 58 % au-dessus du Nord.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Wattignies 2 578en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 330 €2 ventes
- 20233 251 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 550 €1 vente
- Estimation3 040 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Philippe de Kessel le 18/07/2025 : 200 m² pour 710 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 7 Rue Philippe de Kessel | Maison7 Rue Philippe de Kessel · 200 m² · 3 550 €/m² | 200 m² | 710 000 € | 3 550 € |
| 16/01/2023 | 5 Rue Philippe de Kessel | Maison5 Rue Philippe de Kessel · 203 m² · 3 251 €/m² | 203 m² | 660 000 € | 3 251 € |
| 10/05/2022 | 1 Rue Philippe de Kessel | Maison1 Rue Philippe de Kessel · 180 m² · 4 639 €/m² | 180 m² | 835 000 € | 4 639 € |
| 17/01/2022 | 3 Rue Philippe de Kessel | Maison, Dépendance3 Rue Philippe de Kessel · 194 m² · 4 021 €/m² | 194 m² | 780 000 € | 4 021 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- SPA : Secteur paysager simple
Informations11
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Philippe de Kessel 59139 Wattignies | 146,1 m² | 2008 | C | C |
| maison, 7 Rue Philippe de Kessel 59139 Wattignies | 195,9 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Philippe de Kessel 59139 Wattignies | 190,3 m² | 2009 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7932 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 471 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,6 %Des logements autour de la rue
Maisons62,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Voltairepublic280 m
- Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic290 m
- École primaire privée Notre-Dame310 m
- École primaire George Sandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m127
- SCI WD Sainte Maximeimmobilier
- Nouvel Artimmobilier
- Flo-Remimmobilier
- Dek Corporate Groupactivités scientifiques et techniques
- SCI 2C2Simmobilier
- SCI Thoddimmobilier